izpitera писал(а):

Агентство ЗАЛОГ оформляет?

Читайте исходное сообщение - там пишется именно про ЗАЛОГ. Хотя конечно скорее всего речь идет об авансе (именно поэтому в своем сообщении я указал про аванс, а залог написал в скобках). А вам что предраться нужно к чему-то обязательно?
Обращения в прокуратуру приносит эффект - говорю по своему опыту. Редкая фирма проверок не боится. Тем более какой-то Шанс.

Напишите в прокуратуру.
Большинство фирм оформляют аванс (залог) незаконными документами. Например, принимают аванс без соответствующей доверенности или скрывают комиссию (ст. 159 УК), принимают наличные за оказание услуг (нарушение закона о ККМ). Никто с правоохранительными органами связываться не захочет.
Позвоните в Шанс и предупредите, что если аванс не возвращают - завтра будет заявление в прокуратуру.

Rue писал(а):

den1101, комментарии к ст. 574 п. 3 напрямую отсылают к ст. 131, 551, 560 и 558 (!) ГК.
Возможно, что это взгляд юриста комментирующего ГК.

Дело в том, что комментарий это личный взгяд какого-то деятеля. Официальных комментариев НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Поэтому придерживаться позиции какого-то автора не стоит.

Кстати, у договора дарения есть множество отличий от ДКП. Например, договор дарения считается заключенным с момента подписания, а ДКП -- с момента регистрации (все та же ст. 558 ГК).

Rue писал(а):

den1101, а вы перечисляете в договоре граждан, которые остаются прописанными в квартире?

В договоре дарения -- не перечисляю. А в ДКП - не только перечень лиц, но и с указанием их прав. В противном случае договор можно признать незаключенным, в связи тем, что не указаны существенные условия договора.

Пообещайте написать расписку на полную стоимость. Деньги заложите в банковскую ячейку. Когда документы придут из регистрации, скажите что передумали. Вот и все!

Rue писал(а):

Выписка из домовой нужна. В договор вносятся граждане (если они есть) сохраняющие право пользования данной квартирой после регистрации перехода права собственности.

Путаете с договором купли-продажи. Статья 558 ГК на договор дарения не распространяется. В договор дарения, в отличае от договора купли-продажи, не вносятся граждане, сохраняющие право пользования квартирой. Соответственно, выписка из домовой книги не нужна. Всегда отдаю документы на регистрацию договора дарения БЕЗ выписки из домовой книги. Пожалуйста, не путайте форумчан.