еленмаг писал(а):

Ну там же сплошные нарушения!!!! вместо двух свидетелей был одни а второго потом приписали в дело! а куча других нарушений! нарушения в сроках. и прочее...у нас эти нарушения на 3-х листах, почему на трех? да потому что все нарушения мы записывали с ссылками на статьи угол.кодекса, а это место занимает))))))

"Вот приедет барин - барин нас рассудит,
Барин сам увидит, что плоха избушка,
И велит дать лесу",- думает старушка." (Некрасов)

Не расслабляйтесь. Кто сталкивался с нашими "судилищами", знает...

zavrelena писал(а):

Татьяна Матвеева писал(а):

Данный срок является пресекательным

Ой ли... Нет единого мнения по этому поводу. На усмотрение судьи. Срок начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Поэтому очень рекомендую, если Вы всё-таки пойдёте на эту сделку, уведомить тех же предполагаемых сособственников об уже совершённой сделке. Вот тут как раз получили-не получили направленное уведомление, уже не так важно, ибо фраза "должно было узнать" Вам в помощь. Проходит 3 месяца (не с момента совершения сделки, а с момента уведомления о её совершении) - и тогда сособственники уже идут лесом.

Спасибо за совет, воспользуемся.
Хотя мы с предполагаемых наследников-сособственников планируем заранее отказы нотариальные взять.

zavrelena писал(а):

Татьяна Матвеева писал(а):

• Если сделка гарантированно регистрируется в 5-дневный срок...

Нет и не будет такой гарантии в Вашей ситуации. Вам очень повезёт, если её без приостановок зарегистрируют. Я бы даже сказала, повезёт, если вообще зарегистрируют.

Значит всё, что потребуют донесём оперативно.

zavrelena писал(а):

Тань, раз стороны так заинтересованы в сделке, пусть продавец подарит покупателю какую-нибудь 1/100 долю, и будет вам при покупке оставшейся части и гарантированная регистрация, и сособственников не надо будет разыскивать...

Дарение, на мой взгляд, тоже хороший вариант, именно в том варианте, как Вы предложили, а оставшаяся доля - договор купли-продажи по цене 1/2 доли. Но опять есть риск признания Дарения - притворной сделкой (сделки с намерением создать правовые последствия, но прикрывающие своей формой другие сделки), и как результат: сделки Купли-продажи - недействительной.

СКА писал(а):

Нам хлеба не надо - проблему давай!
Добро пожаловать в клуб мазохистов-покупателей!
Или цена за этот гимор эквивалентна стоимости бутылки кефира которым потенциальный покупатель будет отмачивть после сделки пошатнувшийся на нервной почве желудочно-кишечный тракт?

Ситуация с долями, да ещё и с умершим сособственником непростая. Понимаем, что не владея темой, совет просто так не дашь. Поэтому, если есть у кого аналогичная практика, опыт, знания, просим прокомментировать изложенное, указать на ошибочные доводы. Будем всем очень признательны.

В купле-продаже недвижимости объекты в долях встречается часто, а нужную информацию по таким сделкам найти непросто, поэтому, очень надеюсь, что невпустую обсудим на НЕРСе эту тему – многим может пригодиться в дальнейшем. Спасибо!