alex_veter_2002@mail.ru писал(а):

Скажем я еще лет 15 собираюсь работать в родной стране, но мне хотелось бы, чтобы где - там приобретен домик или квартирка, где можно спокойно встретить старость. Душу так сказать грела бы.

Неужто может греть душу мечта о том что через 15 лет вы будете жить в квартирке в здании, которому 15 лет?

figznaetkto писал(а):

за деньги вырученные с московской однушки, Вы можете в том же Таиланде снять хороший дом на море (около 300 $ США /месяц), или целый месяц жить в отеле, и еще останется на развлечения.

Дом за 300$ в Таиланде снять можно, но хорошим он не будет. Скорее, скромным.

alex_veter_2002@mail.ru писал(а):

Побольше экономики - поменьше эмоций!!!

Вкратце и без эмоций о возможностях инвестирования в недвижимость Таиланда. Наиболее привлекательными для инвесторов здесь являются квартиры, выставленные напродажу вместе с долгосрочными квартиросъемщиками. Т.е. арендатор в квартире уже проживает и ежемесячно выплачивает арендную плату. Как правило, контракты на аренду подписываются на год с возможностью продления. Но среди наших предложений есть квартиры, продающиеся с двух- и даже трехлетними контрактами. Выгоды такого приобретения очевидны: не нужно тратить время и средства на поиски жильцов, недвижимость начинает приносить доход сразу же.

В Бангкоке доходность с аренды в среднем около 5.5-6.5%. На курортах вроде Паттайи или Пукета доходность может достигать 8-9%, но там гораздо меньше предложений с арендаторами, так как жильца на долгий срок найти сложнее – контингент арендаторов иной. В Бангкок народ едет заниматься бизнесом и надолго, на курорты – в основном отдыхать на короткий срок или пережидать зиму.

Помимо доходности от аренды можно рассчитывать на годовой прирост стоимости порядка 8-15%. Выгодно вкладываться в только что построенную недвижимость: она хорошо сдается и прирост стоимости в первые 2-3 года будет наиболее существенным. Через 2-3 года такую квартиру можно продавать и повторять цикл.

В Таиланде возможна покупка недвижимости в иностранную собственность без всяких обходных путей. Ипотеки для иностранцев считай нет. Налога на недвижимость нет. Цены за обслуживание: 30-50 рублей за 1 кв.м. в месяц. Всегда "сезон" – +30 круглый год. Цены на достойную недвижимость варьируются в диапазоне 40-120 тыс. руб. за 1 кв м.