Oleg_Olegovich писал(а):

Svetla писал(а):

Господа!
Подскажите, плизззз, квартира в районе Таганки, между Большим Рогожским переулком и Большим Факельным переулком. Чем хорош район или плох? Наверняка есть старожилы или те, кто в теме по этому району.
Спасибо!

Сильных достоинств кроме театра Таганки и близости к центру там нет. Спар, еще пара магазинов поменьше, достаточно близко. Но! Детская поликлиника далеко. Парки (два) крохотные, и постоянно в них ошиваются нетрезвые граждане. А в последнее время облюбили жители союзных республик, у них после работы там сейшн. В 15 минутах ходьбы два монастыря (Матроны и Андроньевский), гулять если с ребенком лучше там. Покупать квартиру имеет смысл если работа недалеко. Постоянно там жить скучно, захочется куда-то выезжать. Да. Застройкам там плотная, улицы узкие, движение кроме выходных дней очень плотное. Т.е. дышать, если окна на улицу, будете всем этим букетом. Окна во двор вряд ли спасут, дворы там очень маленькие, деревьев чуть-чуть.

Территория к северу от Таганской улицы, действительно, не самое лучшее место на Таганке. Главный недостаток - сложная транспортная ситуация (и не только из-за пробок, а из-за "односторонности" части улиц. Не согласен, что там будет скучно жить. Всяко разнообразнее, чем практически в любом "спальном" районе (кроме, возможно, хороших мест на Юго-западе). Качество воздуха в Москве отличается не так сильно, как об этом любят говорить. Но, действительно, если выбирать Таганку - то лучше смотреть район Больших Каменщиков или Воронцовской. Там и людей меньше, и пробок меньше.

Плюсы
Главный плюс - близко от центра. 30-40 минут до любой точки внутри Садового вне зависимости от пробок.
Неплохая торговая инфраструктура: Ереван-Плаза, 12 месяцев и Тц Тульский + ярмарка на Даниловской мануфактуре + Даниловский рынок (неплохой, но дороговатый).С школами-детскими садами сложнее. Они есть, но выбор крайне скуден. А в этом вопросе лучше иметь выбор, чем не иметь оного. Весьма
Минусы
Очевидный минус -шумно из-за Варшавки, ТТК и трамваев. По выходным людно из-за кладбища. Плохо с зелеными зонами. Собачку есть куда вывести, но вот "погулять" надо ехать на трамвае 2-3 остановки (либо к парку у Донского монастыря, либо к парку на Загородном шоссе). Не лучший социальный состав.
____
Надо смотреть на дом и на квартиру. И решить нужна ли вам жизнь почти в центре Москвы.

Если рассматривать только местоположение (без фактора цены и стадии строительства), то Нахимово, пожалуй, чуть получше получается.

1. Это Юго-запад, а жить на юго-западе априори лучше, чем в любой другой части Москвы.
2. Реально дойти пешком до метро (причем сразу до станций сразу двух веток). А за то время, которое от Марфино ехать до ВДНХ, можно доехать на транспорте до оранжевой ветки.
3. Фоновая застройка Марфино - ужасные пятиэтажки с весьма неприятным социальным составом.
4. Пока неясно во что превратится полуторополосная Ботническая улица, когда Марфино полностью заселится.
5. Нахимово расположено "внутри" сложившейся застройки, а не на отшибе как Марфино. Пусть этот "отшиб" и сформировался частично из-за Ботанического сада и Останкино.