Хочу добавить в Вашу дискуссию немного ретроспективного анализа на основе собственного опыта.
Итак, осень 2004 год, семья с ожидаемым ребенком (семейный доход примерно 80 000, с ожидаемым снижением до 40 000 ), альтернативы:
1) Продолжение аренды (2-х комнатная хрущевка, около 300$ в месяц или примерно 8-9 тыс.);
2) Покупка квартиры (1-ка в новой панельке КОПЭ за 2 100 тыс. рублей), с использованием ипотеки на 700 тыс. (срок 15 лет, ставка 11%) и соответственно ежемесячным платежом около 12 тыс.
Выбран 2-й вариант, "избыточный" расход по сравнению с арендой примерно 3-4 тыс.
Ипотека досрочно погашена к 2008 году (зарплаты подросли )

В 2011 году квартира продана за 6 900 тыс. (для дальнейшего улучшения условий ).

Сравнение вариантов (по состоянию на 2011 год).
Вариант 1. Стоимость аренды обогнала размер ежемесячного платежа по кредиту уже в 2007 году. Накопления конечно подросли, но рывок стоимости недвижимости увеличил "дистанцию" до квартиры.
Вариант 2. Величина итогового актива существенно (в разы!) больше.

Важно при принятии решения учитывать риски и, по-возможности, страховаться от них.

Lea ** писал(а):

Место хорошее, но прямо на дороге. Здание безусловно диссонирует с существующей застройкой, но кого это волнует? А не узнавали стоимость?

Примерно так:
1-комнатные 51—54
10 400 000—11 600 000

2-комнатные 77—79
16 000 000—17 300 000

3-комнатные 94—107
22 500 000—24 000 000

4-комнатные 121
33 000 000

Еще один дом...
внешняя ссылка
Место не самое плохое, но не до конца понимаю как он впишется в существующую застройку, все-таки 33 этажа когда рядом не более 9.

новостройка на нагорной от ведиса
внешняя ссылка

подробностей пока нет, но весь район уже рекламой обклеили...
вероятно будут корпуса типа П-44Т25 и п-44т