К сожалению подходящих вариантов, без наличия наследования пока не попадалось там, где я ищу. Да и в Москве в Советской вторичке это обычное дело – когда продают наследуемое жилье. Но разве после 8 лет возможно будет через суд опротестовать сделку, если наследник появиться?
Да и договор на полную сумму.

PS. Это нормально, что свидетельства на собственность 2? (1/3, 2/3)? В Регпалате при наследовании не выдают единое свидетельство?

Уважаемые форумисты, еще вопрос по рискам.
Вариант по квартире:
1. Прошло 8 лет наследования. Квартира была приватизирована на 3 лица (муж, жена, мать) Изначально наследник владел 1/3, потом по закону в наследство получил от матери 1/3, потом (8 лет назад) получил наследование от жены 1/3.
2. Свидетельства на собственность у Продавца 2. На 2/3 и 1/3.
3. Сумма договора – полная.
Есть, где-либо подвох?

Владимир подскажите, пожалуйста, возможна ли форма договора – «Предварительный договор купли-продажи квартиры с уплатой аванса»? И чем эта форма принципиально отличается от договора аванса/задатка?

В договоре указаны следующие параметры:

1. Срок заключения сделки.
2. Сумма аванса, сумма квартиры, параметры квартиры.
3. Описание расходов по сделки и кто их несет.
4. Место и порядок заключения будущей ипотечной сделки.
5. Наличие сантехники и прочего имущества в квартире на момент продажи.
6. Наличие документов, которые должен предоставить Покупатель исроков предоставления документов.
7. Фраза о обстоятельствах при которых продавец возвращает аванс (нарушение законодательства, ошибки в документах и предыдущих сделках).
8. Фраза об обстоятельствах, что в случае наступления обстоятельств, не позволяющих продавцу заключить Договор купли-продажи производится возврат аванса покупателю.
9. Отметка о получении ден. средств Продавцом с его росписью.

Где в подобных договорах могут быть подводные камни? Покупка по ипотеки, как застраховаться на случай отказа банка в предоставлении кредита под данный залог?