http://world.ners.ru/object/18454.html

АКЦИЯ 10 % скидка !!! Срок действия Акции : 30.04.2012 года


Комплекс „ E M I LY “


Расположение:

Каникулярный комплекс “ Emily “ расположен на Ривьере между Равда и Несебре
на первой линии моря :

• 30 метров от берегу моря / пляжа ,, Утонувшего корабля Аурeлия “ /
• 800 м от Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО;
• 1 км oт от Солнечного Берега;
• 5 км от пристани „Марина” – г. Святой Влас;
• 20 км от Международного Аэропорта Бургас;
• 30 км от города Бургаса;

Комплекс “ Emily “ - люкс 4-этажное здание и состоит из 2 зданий, предусмотрены 2 лифта. Kомплекс состоит из16 шикарных апартаментов с одной спальней площадью с 50.12 кв.м. до 77.33 кв.м.
Здание полностью монолитное, строительство из кирпичей без гипсокортона, с внешней изоляцией.
Все квартиры передается „под ключ” : лестницы и балконы - облицованные гранитогресом; пол – ламинированные деревянные плиты и керамическая плитка; стены - вододисперсионная краска; окна: PVC, двери – MDF, ванная комната - вполностью оборудована, кондиционер в гостиная, инсталяции для кабельного телевидения, телефон и Интернет.




Расположение комнат квартир жилого дома с исключительны видом на море.
Общая площадь свободных квартир / 8 квартир с одной спальней / варьируется таким образом:

I этаж : 1 квартира от от 50.12 кв.м. / 51 874 EUR /
БОНУС - веранда 10.00 кв.м.
II этаж: 3 квартир от от 63.77 кв.м. до 77.33 кв.м. / 66 002 EUR – 80 037 EUR /
III этаж : 2 квартир от от 63.77 кв.м. до 77.33 кв.м. / 66 002 EUR – 80 037 EUR /

IV этаж : 2 квартир от от 62.25 кв.м. до 75.44 кв.м. / 75 634 EUR – 98 449 EUR /


Схема разчета
• 1 500 ЕUR депозит для бронировки недвижимости на две недели
• 50 % до 14 дней после подписания предварительного контракта
• 50 % до 60 дней после подписания предварительного контракта и нотариальной передачи собствености

КАЖДОМУ КЛИЕНТУ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ содействие в приобретении визы в Болгарию – ПРИГЛАШЕНИE БЕСПЛАТНО


• Односпальные апартаменты с видом на море
• Парковка
• Все коммуникации: вода, электричество, канализация, инсталляции для высокоскоростной Интернет, телефонная линия и кабельное телевидение.
• Кондиционеры;
• Круглосуточная охрана;
• Ограниченный доступ – только для отдыхаюших и их друзей;
• Домофон;
• Садовник;
• Русскоговорящий персонал;


УСЛУГИ И УДОБСТВА

• Парковочные места для гостей комплекса.
• Детская площадка с качелями и песочницей
• Прекрасные зеленые зоны и сад в комплексе.
• Барбекю на свежем воздухе.
• Мини-маркет магазин
• Стильный ресторан с внешними террасами, предлагающий как средиземноморские специалитеты так и местной кухни.
• Бар под открытым небом, предлагающий освежительные напитки и легкую еду.
• Спортивный центр с современным тренажёрным залом, теннисные корты, баскетбольные площадки, пляжный волейбол, мини-гольф, кегельбан, боулинг, велосипеды, конная база, виндсерфинг , плавание, гребля, дайвинг, пейнтбол
• Спа центр
• Салон красоты с маникюром, косметическими и парикмахерскими услугами
• Aттракционы:, водные лыжи, водные велосипеды, прогулки на яхтах, полеты на дельтаплане, прыжки на парашюте, катание на бананах, аквапарков, джип-сафари,
• Ночные клубы и дискотеки

Kомплекс „ Emily ” будет располагать 24-часовой охраной и контроллированным доступом посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие , а также и технического обслуживания, которая предусматривает круглогодичное проживание владельцев.
Такса обслуживания: 8 EUR - 10 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.




О здании:
• Кладка – кирпичная
• Крыша с гидро и теплооблицовкой
• Фасадная гидро и теплооблицовка
• Водопровод и канализация введены в доме – PVC трубы и монтированы водомеры
• Наружная электрическая инсталяция
• Внутренняя электрическая инсталяция
• Окна – PVC двухкамерный стеклопакет
• Лестницы – пол - гранитогрес, стены – вододисперсионная краска
• Перила лестницы –алюминиевые – люкс
• Балконы – гранитогрес, алюминиевые перила

Капитальное кирпичное здание, с армированной опорной конструкцией на сваях и колоннах, с наружной тепло- и гидроизоляцией. Фасад - силиконовой штукатурок.

Технико-экономические показатели
Площадь земельного участка: 705 кв.м.
Развернутая застроенная площадь: 1 043.43 кв.м.

Стены
Внутренние стены – в зависимости от их предназначения 12 см. или 25
см., выполненные из единичных кирпичей-четверок.
Наружные стены в 25 см. выполнены из кирпичей – пятерок с теплоизоляцией Фибран 5 см.

Потолки
Жилые помещения – лепная шпаклевка.

Крыша
Паро-, гидро- и теплоизоляция, с алюминиевой обшивкой согласно архитектурной детали. Крыша двускатная, сталебетонная. Сталебетонная часть кровельной плиты теплоизолирована минеральной ватой.

Системы
Домофонная система.

Водоснабжение и канализация
Все внутренние системы водоснабжения и канализации являются полипропиленовыми и из PVC.
Водопровод – независима система, вертикальные трубы– оцинкованные,
горизонтальные разводки – из полипропилена.
Канализация – трубы из PVC.
Электроосветительная и силовая проводка, слаботочная проводка и установка молниеотвода, в соответствии со стандартом.
Индивидуальные приборы измерения с возможностью для оптимизации расходом – счетчик воды, электрический счетчик – для каждой квартиры.

Инфраструктура
Тротуары – оформление тротуаров бетонной плиткой и газонами.
Ограда поселка – бетонная основа до 1 м., плотная металлическая ограда.

Улицы
Внутренние аллеи – асфальт, освещение.
Внешние улицы – доступ к поселку по асфальтированной дороге.

Документы для покупки
Предвaрительный договор купли продажи покупатель - иностранное физическое лицо может заключать на горожданский (Российский) паспорт, основной же договор купли продажи аппартаментов (Нотариальный Акт, Свидетелство о собствености) должен быть заключен на заграничный/международный паспорт в соответствии с законами Болгарии.

Ежегодные платежи:
Владельцу апартамента требуется производить следующие ежегодные платежи, обеспечивающие:
- Поддержку территории комплекса
- Поддержку общих частей зданий
- Поддержку и уход за зелеными насаждениями
- Круглогодичную круглосуточную охрану
- Освещение общих частей территории
- Освещение общих частей здания
Сумма платежей для поддержки общие части составляет 8 EUR - 10 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.

Бронировка квартир (стоп-депозит)
Покупатель перечисляют банковым путем в пользу компании депозит в размере 1 500 евро. Эта сумма будет вычитана из цена недвижимости при заключении предварительного договора между сторонами. Бронирование апартамента длится 14-дней до заключения предварительного договора. В течение этого срока мы не можем предлагать или продавать апартамент третьей стороне.




Комплекс „ Emily “ расположенный на берегу Черного моря, на первой линии пляжа, возле древнего города Несебр.
Многочисленных желающих отдохнуть в курортном поселке на берегу моря сюда привлекает теплый климат, много солнечных дней и умеренные цены на туристические услуги. Отсутствие промышленных загрязнителей на территории обеспечивает чистоту воздуха и морской воды. Комплекс расположен среди живописных заливов, естественных дюн, скалистых мысов и обширных песочных пляжей. Здесь отдыхающим предлагаются разнообразные спортивные развлечения и пляжи с мелким песком, где всегда есть спасители, предоставляются пляжные зонтики и шезлонги. Перед Вами откроется множество возможностей для занятия спортом и приятных развлечений. Спортивные школы в Равде предлагают обучение по ветроходству, водным лыжам, уиндсерфингу, гребле и плаванию. На пляже есть возможность брать на прокат водные велосипеды, доски для серфинга и джеты.
Недалеко от пляжа находятся останки утонувшего корабля „Аурелия“.

Транспортные связи очень удобны, так как отсюда проходят все автобусные линии, связывающие Бургас с Несебром и Солнечный берег с Варной.
Другие населенные места в окрестностях: города: Бургас; курортные поселки: Несебр, Солнечный берег, Святой Влас, Елените.
Расстояние около 1.2 км отделяет комплекс „ Emily “ от самого большого туристического курорта Болгарии – Солнечный берег. Благодаря множеству транспортных линий, комплекс представляет собой доступное место для туристов, гостей и посетителей. Существует возможность для использования маршрутных такси, миниавтобусов и такси. Кроме использования традиционного транспорта до Бургаса и Несебра, можете договорится о водном транспорте с владельцами лодок.



Благодаря своему уникальному расположению, все апартаменты - квартиры в комплексах имеют прекрасный вид на море и на пляже где сможете насладиться мелким песком и морским бризом, сможете заняться спортом или просто отдыхать с друзьями.

Вы найдете много других удобдств, которые сделают Вашу жизнь комфортней и приятней – ресторан с летним садом , коктейль бар, серф школе,футбольных игрищах, водными спортами и атракционами.
Рыбаки могут отдаться своей страсти в море, а любители воды - посетить один из близжайших Аквапарков, расположенных в Равде или на Солнечном берегу.
Все желающие могут прогуляться до Несебра и Солнечного берега на увеселительном поезде или насладится прогулкой на лодке.

В близости есть множество ресторанов, механ, пивных, аквапарков, несколько дискотек и баров. Для любителей ночных развлечений можем предложеть Вам посетить Солнечный берег, который находится совсем недалеко и предлагает большое разнообразие клубов, дискотек и баров, где можно отлично развлечься.



С уважением: Дора Стоянова


ARES – М LTD
Dora Stoyanova /phone +359 885 068 117/
e-mail: внешняя ссылка
внешняя ссылка
skype: ares.m.invest

внешняя ссылка
Комплекс „ E M I LY “

Каникулярный комплекс “ Emily “ расположен на Ривьере между Равда и Несебре
на первой линии моря :

• 30 метров от берегу моря / пляжа ,, Утонувшего корабля Аурeлия “ /
• 800 м от Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО;
• 1 км oт от Солнечного Берега;
• 5 км от пристани „Марина” – г. Святой Влас;
• 20 км от Международного Аэропорта Бургас;
• 30 км от города Бургаса;

Насладитесь красотой южного Черномория с прекрасного комплекса „Emily”, расположенного на первой линии моря . Комплекс состоит из 16 роскошных апартаментов с одной спальней, площадью с 50 кв.м. до 77 кв.м. Благодаря своему уникальному расположению, все квартиры в комплексах имеют прекрасный вид на море и на пляже где сможете насладиться мелким песком и морским бризом.

Расположение комнат квартир жилого дома с исключительным видом на море.
Здание кирпичное без гипсокартона, с внешней изоляцией. Все квартиры передаются готовностью "под ключ": лестницы и балконы - облицовка гранитогрес, пол - ламинированные деревянные плиты и керамическая плитка, стены - водоэмульсионная краска, окна- PVC, двери - MDF, ванная комната - полностью оборудована, кондиционер в гостиной комнате, инсталяции для кабельного телевидения, телефон и Интернет. Комплекс будет располагать 24 - часовой охраной и контролированным доступом посетителей и автомобилей, техническим обслуживанием комплекса. Предусмотрено круглогодичное проживание владельцев.

Начала строительства : 10.11. 2010 года
Срок сдачи : 30.11.2011 года



С наступлением ночи в Солнечном береге начинается бесконечная фиеста света, звуков и ночных развлечений. Насыщенные темпераментом варьететные программы и изысканные напитки незаметно увлекут вас в один настоящий праздник под звездами.

Приятная прогулка до старинного города - музея Несебра, придется к сердцу каждого, кто хочет познакомиться с историческим наследием Болгарии, посетить музеи и церкви, насладиться узкими улочками и старинными домами и попробовать традиционную кухню во множестве маленьких уютных ресторанчиках, сохранивших болгарское кулинарное искусство.



ARES – М Ltd
Dora Stoyanova /phone +359 885 068 117/
e-mail: внешняя ссылка
внешняя ссылка
skype: ares.m.invest

СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ООО "АРЕС-М" / Болгария / предлагает своим клиентам выгодное предложение для покупки недвижимости в туристическом комплексе „ SUNNY HOUSE " / Болгария / : ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИР ПО ЦЕНЕ: 5OO EUR / кв.м
Все цены включают НДС !


Поселок состоит из 4 люксозных жилых дома включая 64 апартамента / площадь с 35,27кв.м. до 132,80 кв.м. /. Туристический комплекс SUNNY HOUSE – магнетичное место, с покоряющей красотой, прекрасным панорамным видом на море, с облегченным доступом до важных дорог и общественным услугам. Здесь Вы найдете идеальный баланс между морским и горным курортом:
в 2 000 метров от пляжа
. в 15 минутах ходьбы от Солнечного берега
. в 35 км. от города Бургаса
. в 30 км от Международного аэропорта


. Отдых в SUNNY HOUSE, был бы незабываемым как для любителей пляжа, яхт
и динамичной ночной жизни, из-за близости Солнечного берега и Святого Власа, так и для тех, которые хотят найти тишину и спокойствие гор среди холмов Восточной Стара планины.

С наступлением ночи в Солнечном береге начинается бесконечная фиеста све- та, звуков и ночных развлечений. Насыщенные темпераментом варьететные програм-мы, превосходная кухня и изысканные напитки незаметно увлекут вас в один настоя-щий праздник под звездами.

Если вы любите танцевать, то в модных ночных клубах на берегу моря вы бу-
дете в своей стихии. Идеальный конец вечера это коктейль в одном из баров на берегу
моря.

Общая площадь свободных квартир варьируется таким образом:

1. Ресторан : 154.83 кв.м. – 108 381 EUR / 700 EUR/кв.м. /
2. Квартиры с одной спальней: от 73.29 кв.м. до 108. 55 кв.м. / 36 645 EUR – 54 275 EUR / - 9 квартир.
3. Квартиры с двумя спальнями: от 101. 30 кв.м до 132. 80 кв.м. / 50 650 EUR – 66 400 EUR / - 11 квартир.

Этап строительство: Акт 16 - СДАН В ЕКСПЛОАТАЦИЮ

СХЕМА РАСЧЕТА

1 500 ЕUR забронированный депозит
50 % до 14 дней + предварительный договор
50 % до 60 дней

Сумма платежей для поддержки общие части составляет 7 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.

Архитектурная концепция подчинена функциональности квартир, внешний простор и панорама. Это комплекс закрытого типа, с контролируемым доступом, с собственным двором, садом, бассейном и детской площадкой. Он расположен поблизости центральных дорожных артерий, которые огораживают район. Земельный участок является уникальным сочетанием чистоты, тишины и уютной окружающей среды. Проект обеспечивает компактность, находится в гармонии традиционной болгарской архитектурой. Строительные материалы совершенно подходят местному климату и являются идеальной комбинацией современных технологий и традиционных естественных материалов – болгарского камня, которым покрыты все наружные стены.
Здание расположено с входом с северо-востока, следуя наклону земельного участка. На его первом этаже расположены апартаменты и обслуживающая часть, в которую входят бистро, магазин и фойе со службой приема и размещения. На втором, третьем и четвертом этажах расположены апартаменты.
Предусмотрены места для паркования автомашин и озелененное дворовое пространство с парковыми элементами, а также и открытый бассейн с прилежащей зоной для солнечных ванн. Здание решено с четырьмя самостоятельными подъездами и вертикальными коммуникациями, причем два из них сообщаются крытым проходом с обслуживающей зоной. Конструкция возведенного жилого здания массивная, сталебетонная, без балок, с кирпичными стенами наружных и внутренних стен. Крыша скатная, с деревянной конструкцией, покрытой черепицами.


Технические характеристики и пригодность


Вестибюль:

- пол – керамическая плитка;
- стены – вододисперсионная краска
- потолок – вододисперсионная краска;

Ванная/ Санузель:

- пол – керамическая плитка;
- стены – фаянс;
- подвесной потолок;
- унитаз, умывальник со смесителем для теплой и холодной воды, душ;
- электрический бойлер 80 l
- вентилятор, осветительные тела.
- аксесуары – стакан для зубной щетки, подставка для мыла и губки, вешалка для полотенца и халата, подс-тавка для туалетной бумаги с крышкой, вешалка

Кладовая:

- пол – керамическая плитка;
- стены – вододисперсионная краска
- потолок – вододисперсионная краска;

Кухонный уголок:

- пол – ламиниран паркет;
- стены – вододисперсионная краска;
- потолок – вододисперсионная краска;

Гостинная:

- пол – ламинированные деревянные плиты;
- стены – вододисперсионная краска;
- потолок – вододисперсионная краска;
- кондиционер (отопление /охлаждение);
- розетка для телефон/антенна ТВ.

Спальня:
- пол – ламинированные деревянные плиты
- стены – вододисперсионная краска
- потолок – вододисперсионная краска
- розетка для телефон/антенна ТВ



Tеррасы:

- пол – керамическая плитка;
- стени – фасад здание
- перила – деревянныe;

Общие части:

- фасад – теплоизоляция, обшивка из дерево и камнем
- полы и лестницы – керамическая плитка
- стены – вододисперсионная краска
- потолок – вододисперсионная краска

- Двери здании – PVC 4-х каммерная
- Оконные рамы – PVC 4-х каммерная
- Двери квартир – MDF;
- Интерьерная входная дверь квартир - MDF
- Электрическая инсталяция: электрические лампы, штепсельныe розетки, внутренняя телефонная связь, дверные звонки;
- Инсталяции для кабельного телевидения, телефон и Интернет;




За дополнительную плату собственникам апартаментов в комплексе предлагаются два пакета полного комплекта обстановки апартаментов.


Технико-экономические показатели
Площадь земельного участка: 3 198, 00 кв.м.
Развернутая застроенная площадь: 5 140, 20 кв.м.

Стены
 Внутренние стены – в зависимости от их предназначения 15 см. или 25
см., выполненные из единичных кирпичей-четверок.
 Наружные стены в 25 см. выполнены из кирпичей – пятерок с теплоизоляцией Фибран 5 см.

Потолки
 Жилые помещения – лепная шпаклевка.
 санитарные помещения – подвесной потолок с 12 мм. влагостойким гипсокартонном.

Крыша
 Паро-, гидро- и теплоизоляция, с алюминиевой обшивкой согласно архитектурной детали. Крыша двускатная, сталебетонная. Сталебетонная часть кровельной плиты теплоизолирована минеральной ватой.

Системы
 Домофонная система.

Водоснабжение и канализация
 Все внутренние системы водоснабжения и канализации являются полипропиленовыми и из PVC.
Водопровод – независима система, вертикальные трубы– оцинкованные,
горизонтальные разводки – из полипропилена.
Канализация – трубы из PVC.
 Электроосветительная и силовая проводка, слаботочная проводка и установка молниеотвода, в соответствии со стандартом.
 Индивидуальные приборы измерения с возможностью для оптимизации расходом – счетчик воды, электрический счетчик – для каждой квартиры.

Инфраструктура
 Тротуары – оформление тротуаров бетонной плиткой и газонами.
Ограда поселка – бетонная основа до 1 м., облицованная искусственным
камнем, плотная металлическая ограда.

Улицы
 Внутренние аллеи – асфальт, освещение.
 Внешние улицы – доступ к поселку по асфальтированной дороге.



ARES – М LTD
President: Vasil Dzhurov / phone +359 896 888 420 /
Finance manager: Dora Stoyanova /phone +359 885 068 117/
e-mail: внешняя ссылка
внешняя ссылка
skype: ares.m.invest