Реализация жилых объектов не облагается НДС, товарисчи, читайте 21 главу Налогового КОдекса РФ
Дело по 214ФЗ в другом. Он обязывает уложиться в сроки, иметь определенный лимит срдеств для начала строительства и прочее, прочее....что должно было бы "защитить" физ лицо. Но оч невыгодно застройщику. По пред дог - объектом является только заключение основного договора. Если он не заключен в указанные сроки - те санкции, что в нем прописаны действуют, а их прописывает застройщик так, как ему хочется...

Makcum писал(а):

bhr писал(а):

Максим. Ни о чем не спорю. Но Вы, мне кажется, Uliana177 оказываете медвежью услугу, говоря как бы от ее имени.

Для всех: все что написано под моим ником, написано только от моего имени. Не принимайте пожалуйста мои слова близко. Это только мои мысли вслух. Что вижу, о том и пишу.

Спасибо, Максим! Я готова подписаться под каждым Вашим словом.
И сделать вывод: платить вообще не за что, тем более 1,5-2-5-6% и выше.
Поскольку, если проверка "фикция", а переговоры проведены без достижения поставленного результата.

Елена Борисовна. писал(а):

Makcum писал(а):

Очередной профессиональный ответ Сергея Тюленева.

Где вы видите "Сергея"? Тюленева зовут Николай. Между прочим, Валентинович.

Uliana177 писал(а):

За что тогда 1,5% от суммы?

А... ну, понятно тогда. За 1,5% работают не самые умелые и опытные риэлторы.

А что у риэлторов есть жесткая корреляция: ответственность+квалифицированность=высокая оплата.
И 1,5% от суммы сделки - сумма очень значительная. Для примера - это оплата высококвалифицированного главного бухгалтера в холдинге, с графиком работы по пятидневной раб неделе по 8 часов. Вам не кажется - это более, чем доф....при полном отсутсвии ответственности!

Makcum писал(а):

Одной из главных Ваших ошибок было представление , что Ваш риелтер способен (и будет) "проверять" Вашу будущую квартиру. Одна риелтер мне честно призналась "хотите спать спокойно, все проверки всегда делайте САМИ".

Позвольте, получается, что функцианал данных спецов - это сдать доки на регистрацию... За что тогда 1,5% от суммы?
Очень грустно сталкиваться с непрофессионализмом и безответственностью! А это при первом знакомстве диагностировать до конца невозможно.
Аванс у продавца.

Николай Тюленев писал(а):

Uliana177 писал(а):

... прошу соблюсти след. моменты:закладка под выписку, справка ПНД ...

Зачем же Вы риэлтора нанимали, если ищите квартиры сами и условия сделки определяете на раз-два-три?

Затем, что отсутствуют "связи" по "проверке" (кроме, естественно, ЕГРИП), и регистрации договоров (на льготных условиях, вне очередей).
Самое основное, из-за чего буду однозначно отказываться, это ложь (либо, изначально, неполная достоверность) по структуре сделки. Изначально речь шла об одной квартире сверху, а не о трех.
Учитывая специфику альтернативных сделок и то, что я - финансирующая основа пирамиды- то макс риск по дальнейшему признанию действительности зарегистрированного права - на мне.
Все со своими квартирами, в случае дальнейшего оспаривания, а с чем я?
При нулевой ответственности риэлтора (максимально, что услышу "ну не шмогла...")
Или я не права?