Беспуд писал(а):

Спрос на бесплатное больше 200%. Многие помимо необходимого еще и впрок с удовольствием запасут. Это не показатель.
Реально интересны только успешно завершенные сделки. Те, кто числится в спросе на однушки за 15000 в итоге снимают наиболее приемлемый вариант из предложенных. Вы прекрасно знаете что за 15000 они не снимут ничего. Значит они либо снимают (условно) за 25000, либо ищут комнату. Вот это и есть реальный спрос. А хотелки, повторюсь, могут быть безгранично нереальными.

Конечно, эта статистика отражает "хотелки". Я называю это трендами. Имея более развернутую статистику таких трендов (по району, метро, типу здания, наличию мебели и т.д.) можно будет прогнозировать продажи, делать анализ по стоимости предложения и т.п.

Беспуд писал(а):

Другими словами - спрос не отражает реального положения дел. Его может отражать только реальная статистика успешных заселений.

Не согласен. Спрос - это спрос, я не говорю про реальные сделки.

Беспуд писал(а):

За какой срок собрана статистика ?

За три месяца

Кирилл писал(а):

Совсем не факт, что клиенты с конкретно этого сайта отражают истинное положение дел.
Если на площадке размещена виртуальная реклама квартир ниже рынка на 20-30%, то и заявки будут поступать соответствующие.

Думаю, что отражают, т.к. на сайте рекламы объектов нет вообще и никакой наводящей информации тоже. Просто сбор заявок на аренду и покупку.

Коллеги,

попала в руки совсем свежая статистика. Составлена на основе около двух тысяч заявок от реальных клиентов одного сайта (называть не буду, чтобы не рекламировать). В процентах указано количество потенциальных арендаторов.

Сам понимаю, что цифры "средние по больнице" и все зависит от района и условий, но все же выглядит как-то странно.

ЗЫ: регион - Москва

Tundr писал(а):

И желание рынка сделать именно так что бы открытая база была чистой.

Коллеги, я уже упоминал здесь (viewtopic.php?f=14&t=21390) о том, что готовится к запуску очередной проект. Так вот, сегодня они запустили альфа-версию. Я посмотрел сайт. Интересная вещь - у них нет как таковой базы! Пользователям предлагается оставить объявление о сдаче или съеме квартиры/комнаты, при этом контактов никто не оставляет. Система уведомляет людей о совпадении параметров на эл. почту и предлагает договориться путем переписки на сайте. Такая соц. сеть в недвижимости получается... Как заявил один из идеологов проекта, чистоту информации будут регулировать с помощью пользователей (рейтинги пользователей, черные списки, фильтры) и "полуавтоматической" системы уведомлений (когда сообщение о наличии подходящего объекта/клиента приходит автоматически, а послать предложение нужно вручную). Пока не понял, как это работает, но начал тестировать.

По поводу Яндекса думаю, что по-любому серьезную долю рынка они возьмут (при их то возможностях). О качестве поиска - надеюсь на лучшее. ИМХО пока Яндекс с неработающими проектами замечен не был.