Олег Назаров писал(а):

Принятие решения о покупке недвижимости происходит менее чем за 1 секунду. Это на 100% эмоциональное решение.

Ага. Точно. Вот тока никак я не пойму ... чего ж они все ходють и ходють ... а?

PS
Николай ... честно ... без обид ... но вот подобные фразы

Успешный "продажник" всегда выбирает действие. Он знает главное правило - никогда не знаешь откуда придет сделка, а значит надо прорабатывать все направления.

крайне напоминают лозунги декабристов.

Которые, как стало известно в последний момент, были страшно далеки от народа.

Олег, это право людей ходить и ходить. Но, задача продавца - продать по максимальной цене на лучших условиях. Для этого надо понимать кто и зачем ходит к нему: туристы, риэлторы, продавцы, покупатели, и какой статус этих покупателей.
Не могу комментировать Ваши ассоциации - это Ваше личное мнение и я его уважаю.

Владимир Грохотов писал(а):

Мне кажется если продавец предложит предъявить такую бумагу, то покупатель может тоже попросить от продавца бумагу.. с ПНД))
Но это ладно, в конце концов это же советы по самостоятельной продаже.. я бы еще не такое отжег))

Николай! А фишка с фразой "знаешь, сколько стОят эти часы?" будет?

Владимир, это технологии уже 30-ти летней давности, однако. Но, попытка - не пытка.
p.s. можно рассуждать... можно искать... можно делать... Успешный "продажник" всегда выбирает действие. Он знает главное правило - никогда не знаешь откуда придет сделка, а значит надо прорабатывать все направления.

Олег Назаров писал(а):

...
Возможно все это придумано на основе работы с некими элитными объектами, стоящими многие миллионы, при покупке которых адвокаты продавцов и покупателей обмениваются письменными предложениями. А при покупке хрущобы где-нибудь в Бирюлево ... все это будет выглядеть крайне странно.

Олег, раньше было "странно" размещать фото на визитках и в аватарах. Принятие решения о покупке недвижимости происходит менее чем за 1 секунду. Это на 100% эмоциональное решение. Все остальное согласование, торг, условия... находятся на заднем плане и подводится под главное решение. Сейчас в РФ "новые технологии" - это то, что в США и Европе уже более 20 лет успешно используют для эффективной продажи и покупки недвижимости.
Ну, а продавать "хрущобы где-нибудь в Бирюлево " или квартиры внутри садового кольца... Агент, это решает сам.
p.s. Принять, что покупка, это 100% эмоции можно на своем опыте - купив 4-5 квартир/домов самому, но не все продавцы недвижимости( да и агенты) имеют данный опыт.

Олег Назаров писал(а):

...
То есть, КАЖДОМУ туристу надо давать такую бумагу, мол, если надумаете, то Вы её заполните и мне потом привезите. Или отсканируйте и вышлите.
...

Олег, эту бумагу не стоит отдавать для последующего заполнения. Если есть предложение - дайте его сейчас.
Когда человек что-то пишет - он более серьезно относится к тому, что предлагает.
Данная технология удаляет "туристов" из поля зрения продавца и позволяет видеть реальное положение вещей, и получить лучшее предложение.
p.s. многие видят только внешнюю часть процесса, но не используют его на 100%.

Сергей А. Шевченко писал(а):

Nikolay Panin писал(а):

Сергей А. Шевченко писал(а):

Николай, с молекулами ДНК связаны два основополагающих свойства — наследственность и изменчивость.
В свете Вашей аналогии с агентствами недвижимости, какие факторы и в какой степени могут оказать влияние на эволюционные процессы в этой среде?

Сергей, меня мало волнует то, что не связано с моей компанией, моими деньгами и усилиями. Какое мне дело до "эволюционных процессов в этой среде"?
Пусть этим занимаются аналитики, я не имею права и не желаю давать прогнозы на то, чем я не управляю.

Николай, конечно, про ДНК Вашего Агентства будет интереснее!

Сергей, Вы задали вопрос и в нём сами написали ответ - Century 21 Pan-Realty, это факт/настоящее и эволюционные процессы не имеют к этому никакого отношения, но они будут в следующей компании. Какие они будут - я сейчас не знаю и нет смысла об этом думать, IMHO.