Нужно отдавать себе отчет в том, что нет никакой уверенности в том, что покупая недвижимость на Северном Кипре, Вы рискуете не только потерять деньги, но и попасть в черный список по всей Европе, и у Вас не будет возможности въехать ни в одно Еаропейское государство. Так как в один прекрасный день Вас оповестят, что дом, или земля пренадлежат греко-киприоту и у Вас нет прав на эту недвижимость. А преценденты уже существуют и это реальность.
И еще с полной уверенностью могу Вам сообщить, что нет на Кипре недвижимости, которую сложно продать, продается Все.

ЗЕМЛЯ ЭТО ТОТ ТОВАР, КОТОРЫЙ БОЛЬШЕ НЕ ПРОИЗВОДИТЬСЯ.

Уважаемые Господа,
Ценновой спектр недвижимости на Кипре от 80 000 евро (недвижимость эконом класса) и до 12000000евро( недвижимость класса люкс)
Лимассол - Дома от 375000евро -1000000евро , Виллы от 700000евро - 5000000.
Пафос - последние годы динамично развивается, очень привлекательный курортный город.
Русскоговорящих много, в основном в Лимассоле, так как Лимассол считается бизнес центром на Кипре.
Есть несколько высших учебных заведений. В общем если есть на земле рай, то это не Краснодарский край ( шучу, очень нравится Краснодар) а КИПР.

Предлагаю рассмотреть Кипр. Первое и на мой взгляд основное, Кипр как страна, очень привлекателен, как для людей пенсионного возраста, так и для тех , кто хочет вырастить детей в благополучной стране с низким уровнем преступности. Уважительное отношение местных жителей к иностранцам, так же является преимуществом , для тех людей, которые планируют жить за границей. Кипр – страна Евросоюза, а после вступления в Шенген, все кто живет на Кипре легально, смогут безпрепятственно передвигаться по Евросоюзу.

Кипр – страна с льготным налогообложением. Низкие налоги на Кипре, привлекают тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. Следующие налоги на недвижимое имущество применяются:
1 - Гербовый сбор - Покупатель обязан заплатить гербовый сбор из расчета 0,15% за каждую тысячу, если стоимость недвижимости не превышает €170.860, и 0,20%, если стоимость недвижимость превышает вышеуказанную сумму. Эта пошлина должна быть оплачена в течение 30 дней со дня подписания контракта.
2 - Налог на недвижимое имущество Коммунальные налоги - Ежегодный налог на собственность взимается правительством и составляет примерно €103-205 в зависимости от стоимости недвижимости. Муниципальный налог составляет приблизительно €34-68 в год. Также существует налог на использование канализации около €51-103 в год в зависимости от стоимости недвижимости.
3 - Муниципальные налоги и платежи - Ставка муниципального налога варьируется в зависимости от района. Владельцы недвижимости оплачивают налог в размере приблизительно €85-256 в год в зависимости от стоимости. Этот налог покрывает расходы на уборку мусора, освещение улиц, канализацию и т.д. Персональные коммунальные платежи за водоснабжение, электроснабжение и телефонную связь оплачиваются индивидуально, согласно потреблению по счетчику.
4 - Налог на титул - При переводе права свободного владения недвижимостью на имя покупателя Земельный Департамент взимает регистрационную плату, размер которой зависит от рыночной стоимости приобретенной недвижимости и вычисляется следующим образом.
Стоимость недвижимости (€) Процентная ставка налога (%)
До 85,430 евро 3%
От 85,431 евро – до 170 860 евро 5%
От 170,861 евро и свыше 8%

Доход пенсионеров, постоянно проживающих на Кипре, поступающий на их счет из-за границы, облагается налогом по ставке 5% в год. C первых €3.417 налог не взимается. Дополнительно, Кипр имеет соглашение о двойном налогообложении со многими государствами мира. Это соглашение позволяет жителям Кипра избежать уплаты налога в двух странах. Гражданам этих стран дается возможность воспользоваться преимуществами льготного налогообложения на Кипре.

Для информации: могу предложить следующие варианты:
1. Квартира 2 спальни – 80 000 евро . ( в доме планируется капитальный ремонт, начало в октябре текущего года. На данный момент кв-ра в аренде – 480 евро в месяц, после ремонта – 550 - 650 евро в месяц)
2. Квартира 3 спальни – 100 000 евро . ( в доме планируется капитальный ремонт, уже один блок отремонтирован. На данный момент кв-ра в аренде – 520 евро в месяц, после ремонта – 650 - 700 евро в месяц)
Расшифровка:
Студия – 1 комната , кухня, санузел
Квартира с 1 спальней - 1 комната , 1 спальня, кухня, санузел
Квартира 2 спальни - 1 комната , 2 спальни, кухня, санузел
Квартира 3 спальни - 1 комната , 3 спальни, кухня, санузел
Надеюсь Вас заинтересует Кипр, как место жительства или как место для инвестиций.
Те.: ++35796607614
e-mail: внешняя ссылка , внешняя ссылка