P.S. Собственником Покупатель становится с момента госрегистрации ДКП, но пока не выплатит кредит, квартира находится в залоге у банка.

Да именно так, я не правильно сформулировал.

Спасибо за ответ

P.S. правильно ли я понимаю, что когда квартира покупается по ипотеке, то сделка максимально защищена?

Добрый день, есть вопрос по ипотеке. Есть квартира юридически и физически свободная. Готова к продаже. Есть покупатель, НО покупатель будет покупать по ипотеке. В связи с этим есть вопрос: какие ждать подводные камни? Банк - Росевробанк. Правильно ли я понимаю, что для продавца разницы особой нет в ипотеке и в обычной продаже. Поскольку продавец получит все равно все свои деньги разом, банк станет собственником квартиры на время выплаты ипотечных платежей, а покупатель будет иметь право пользования квартирой на время выплаты ипотечных платежей и после станет собственником.
Разница в договоре как я понимаю, он будет трехсторонним, а не двухсторонним.
Думаю риэлторы постоянно сталкиваются с этим. Интересны подводные камни для продавца. А также мнение о банке Росевробанк, как потенциальный для проведения сделки.

Заранее благодарен,

M.ALEX писал(а):

Мишаня678 писал(а):

...
И еще я вводные не правильные дал. дом не 9-ти этажная панель, а 12-ти этажный блок

Разницы никакой.
В стандартных брежневский панелях (9этажках) - 2ки 42-44 квадрата, а не 38. Жилая ок. 25-27.

M.ALEX, Серия дома II-18-01-МН, а планировка вот такая внешняя ссылка Хотя в квитке на оплату коммунальных платежей 38, 2