Сайт нужен как минимум даже потому, что иногородние клиенты могут выйти на вас только с помощью сайта. И основная платежеспособная аудитория так же сейчас интернетизирована. А если агентств/маклеров в городе несколько а сайт только у одного, угадайте, у кого будет клиенты из интернета?