ELENSAR писал(а):

Потенциальные покупатели не реагируют на завышенные цены. Может быть дело в этом?

Очень может быть:) Трудно понять рыночную цену. По одному участку я сам цены смотрел - в том районе выставлялись всего 3 участка и все по разной цене, когда начинали продавать.
Лучше, наверное, те самые 500 т.р. агентской комиссии будущему собственнику скинуть, он и охотней пойдет:)

Vic писал(а):

Они умеют неплохо торговать и очень хорошо торговаться, Вам только остается сделать выбор - в чьих интересах Это будет.

Это значит, смогут продать дороже чем это сделаю я? Если при этом они отбивают вложенные в них 5%, это выгодно:)

Vic писал(а):

Есть ли смысл риэлтору париться и искать покупателя на 9 млн., если легче продать за 8 млн. р. и получить свои 480 т.р. без труда, недополучив 60 т.р.?

Неужели вы думаете, что для риэлтора это не деньги Будет париться - если в этом есть смысл.

Я всего лишь про затраты / доходы. Например, вы тратите на сделку 10 часов и получаете 480 т.р. или 100 часов и получаете 540 т.р. (часы условные) Что выгоднее? Или я что-то не так понял?

Vic писал(а):

при этом вы получаете 94%-95% от полученной прибыли, а риэлтор всего 5-6. Разве не справедливо?
Более того, помимо денег есть еще рекомендации от благодарных клиентов, а их не купишь.

Разговор, наверное, о доходе, а не прибыли? Риэлтор получает деньги за оказанную услугу, а я - за право собственности на объект недвижимости. Если б я купил его за 7 млн, а риэлтор продал бы за 8 млн и взял бы себе 500 т.р. комиссии, еще 500 т.р. было бы моей прибылью, так?
В моем же случае просто продается объект недвижимости. Где тут прибыль?

Web Capital писал(а):

Если Вы сможете позволить себе потратить хотя бы 200 000 р. живых денег на поиск покупателя, то пробуйте сами, но деньги (и их эквивалент в виде личного времени) платите вперёд. Если же хотите, чтобы деньги тратились на поиск не Ваши, то придётся смириться и с 500 т.р., но зато по факту.

А 200 000 на что? Если это не проф. секрет, конечно. Неужели реклама? И я так много времени потрачу?
Я обязательно попробую, может и пойму тогда, за что риэлтору 5% отдавать.

Скажите, за оформление сделки со стороны продавца 2-3% это нормально? Беспокоиться о чистоте ведь покупателю надо и платить за проверки.

Понял, 5-6%. Пусть по рынку, но не дешевле.
Посчитал, при комиссии 6% и продаже объекта за 9 млн.р. вознаграждение - 540 т.р., а если за 8 млн. р. - 480 т.р. Есть ли смысл риэлтору париться и искать покупателя на 9 млн., если легче продать за 8 млн. р. и получить свои 480 т.р. без труда, недополучив 60 т.р.?

А вообще, ужас-ужас:) Неужели поиск покупателя 500 тыс. р. стоит? Что же такое умеют риэлторы?

И если работать с риэлтором, то сколько нужно платить? Есть ли практика работы с вознаграждением типа 2% от цены объекта за продажу по рынку + 10% от разницы между ценой продажи и ценой по рынку (если продали дороже). Цифры процентов условные.
Цена объектов 4-9 млн.р.