внешняя ссылка

Продажи новых домов в США в первый месяц года особых изменений не демонстрировали, показатель снизились на 1.3% до 321 тыс. домов в год, но показатель декабря был пересмотрен с 307 до 324 тыс. домов в год. За последние 12 месяцев продажи все же выросли на 3.5%, но показатель продолжает стагнировать в сложившемся за последние пару лет диапазоне 280-330 тыс. домов в год.

Запасы домов на продаже снизились до нового исторического минимума 151 тыс. домов, на этом фоне и затоваренность рынка опустилась до минимума за 6 лет и составила 5.6 месяца. При такой низкой затоваренности рынка продажи обычно уже восстанавливаются, но не в этот раз.

С ценами на дома тоже особого улучшения не предвидится средняя цена дома за последний год упала на 5.1% до $261.6 тыс. за дом, медианная цена дома за последний год упала на 9.6% и составляет $217.1 тыс., с поправкой на инфляцию цены находятся на минимумах за 11 лет. За последний год выросли продажи домов стоимостью до $200 тыс. (их доля в общем объеме выросла с 32% до 41%),
лучше продается уже готовое жилье, но объемы очень низки. При этом, хорошая динамика только на юге США, где отчасти присутствует приличный иностранный спрос.

oinov16 писал(а):

kdvdenis писал(а):

а как вам районы Отрадное, Свиблово, Медведково?
как там со школами-дет.садами-спорт. секциями?

Что касается Медведково, могу с уверенностью сказать, что район подходит для проживания с детьми. Школы (лицей, школа с языковым уклоном и др.), детсады (в т.ч. строятся новые), бассейны, парк на Яузе, кружки-секции (в т.ч. бесплатные).

а новостройки там есть?

внешняя ссылка

К концу 2012 года в России будет завершена работа по созданию единой базы земельных участков и объектов капстроительства. В настоящее время Росреестр проводит учет и оценку объектов: переносит данные об объектах капитального строительства из БТИ в кадастр с последующей оценкой. На основании этой рыночной оценки впоследствии предполагается начислять налог на недвижимость. По планам ведомства, работа должна быть завершена до 2013 года.

«До конца 2012 года будет проведена оценка по всей России. У нас график, мы успеваем. Мы учтем в кадастре все объекты капитального строительства, существующие в РФ. Не только учтем, но и их оценим. Это является, в том числе, объектом для налогообложения — что здания, что земельные участки», — сообщил глава ведомства Сергей Васильев.

Он напомнил, что Минфин с Минэкономразвития сейчас обсуждают механизм и особенности единого налога на недвижимость, который должен будет заменить действующие налог на имущество и земельный налог. «Сегодня Минфин с МЭР активно работают над тем, нужно ли вводить вообще новый единый налог, как его вводить, какую шкалу, какие коэффициенты в тех местах, которые дорогие и не очень», — сказал он.

По словам Васильева, сейчас кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости. «По закону об оценочной деятельности раз в три года кадастровая оценка может пересматриваться, если есть необходимость. Оценку не мы сами делаем. У нас сегодня достаточно разных оценочных объединений и организаций. Рынок делает оценку», — сказал он.