Марина 张 писал(а):

погашение суммы долга.
регистрация снятия обременения+регистрация ипотеки на физ.лицо

Вот изначально тоже так представлялось, т.е. не нести на регистрацию договор купли-продажи до полного погашения, но как же тогда быть со ст.165 ГК?? В этом случае запросто признать сделку недействительной.

Дмитрий Овсянников писал(а):

Допустим, он купил квартиру за часть денег. Стал собственником квартиры. А дальше, как Вы будете с него оставшиеся деньги требовать? А он - уже живет в квартире, вот - расписка в получении денег.

Видится, что собственником он станет только после полной оплаты, что будет прописано в договоре. Т.е. изначально регистрируется договор с отлагательными условиями, и только после полной проплаты регистрация перехода права собственности. Вопрос - делают ли так вообще?

Переписать не получится. У покупателя деньги будут до конца года, платить за кредит он не хочет (тем более кредит просрочен, долг зафиксирован). Именно хочется продумать схему, связанную с регистрацией.

Уважаемые риэлторы, помогите решить такую проблему.
Имеется квартира, которая находится в залоге у банка, но хотелось бы погасить этот кредит посредством реализации этой квартиры. Также имеется покупатель, но денег недостаточно. Возможно ли в таком случае заргистрировать в рег. палате договор купли-продажи с отсрочкой платежа ,при условии, что банк возражать не будет. Если возможно, то приблизительно каков будет порядок регистрации и по какой причине возможен отказ в регистрации?
Заранее спасибо!