18.07.21, 14:33

Nicolasgfk писал(а):

18.07.21, 13:11

tkmvo писал(а):

Добрый день, есть однушка в панельной девятиэтажке в Подмосковье (Королёв), аренда дохода почти не приносит (150-200 тысяч в год после вычета коммуналки и амортизации). Имеет ли смысл её продать и вложиться в новостройку на начальном этапе? С чего начать? Увеличить сумму при помощи ипотеки/потребкредита не смогу.

Переложится в двушку - трешки в тех же локациях

Мытищи, Корлев, Ивантеевка, Пушкино

(сильно подумать о МЦД, чтобы была пешая доступность)

После постройки МЦД - 4 можно будет поменять на внутримкадоское (возможно с небольшой доплатой)

Хотелось бы диверсифицировать, если есть варианты. В Королёве есть ещё одна такая же почти морально и физически устаревающая квартира для сдачи в аренду (продавать, чтоб добавить к однушке, не планирую).

18.07.21, 13:37

милейший Станиславович писал(а):

Сейчас у Вас, в среднем, пассивный доход в $200 в месяц
Ради какого дохода в месяц Вы готовы к переменам?
$300, $400, $600?

Добрый день, если речь идёт о чистой прибыли после вычета комиссий и накладных расходов по сделке, вычета периода без дохода (пока строится), то любое увеличение ежемесячной чистой прибыли в пересчёте в том числе на месяцы строительства, может быть интересно. То есть, например, если покупаю сейчас за 3,5 млн котлован, лет через 5 продать за 5+ млн будет интересно.

Добрый день, есть однушка в панельной девятиэтажке в Подмосковье (Королёв), аренда дохода почти не приносит (150-200 тысяч в год после вычета коммуналки и амортизации). Имеет ли смысл её продать и вложиться в новостройку на начальном этапе? С чего начать? Увеличить сумму при помощи ипотеки/потребкредита не смогу.

18.11.19, 11:23

Святослав Теплов писал(а):

Друзья, реновация! Сегодня - Нагатинский Затон с проектом ППТ "Замуровать жителей" (ссылка на интерактивную карту с новыми дорогами и расширением старых смотрите под постом).
Ссылка ППТ района Нагатинский затон - интерактивная карта показывает устройство дорог в зоне застройки и как оно повлияет на дома, которые не подлежат сносу, не участвуют в реновации: внешняя ссылка

Подскажите, у Вас есть план с указанием этажности новой застройки или визуализация?
Очень волнует снос детского сада на Нагатинской наб. 46к1 и постройка вместо него огромного дома 85 метров высотой "окна в окна" с существующими домами, которые сейчас стоят вокруг дет.сада. Есть ощущение, что по нормам инсоляции такое не должно пройти, но без детальной планировки непонятно.

Всем привет! Я топикстартер) В итоге купили трёшку на Коломенской за 8,8 млн в кирпичной девятиэтажке, за что огромное спасибо Белова Анна! Предложений в нашу цену не было вообще, но Анна практически уговорила выставить на продажу квартиру, которую продавать не торопились, а потом ещё и договорилась о снижении цены Живём уже полгода, всем довольны. До метро 12 минут пешком или 5 минут на трамвае. Окна выходят на зелёный красивый сквер, с другой стороны немного видно реку. Дети ходят в хороший муниципальный сад с бассейном. Из минусов - нет больших магазинов. Зато и пробок нет А главное - до работы добираться теперь не дольше 30 минут