Чтобы не повышали в течение срока действия договора? То это должно быть четко прописано в этом самом договоре. Следующий договор наймодатель имеет полное право заключить на других условиях, что в этом такого? Рынок аренды живой организм, реагирующий именно ценами на все происходящее, да даже по сезонам цены варьируются, а уж тем более спустя год...