xmaze

Зарег.: 12 июл. 2010
Сообщений: 4
Откуда: Саратов
Посл. визит: 14 июл. 2010
  • 14.07.10, 00:29
    Меня разводят или нет причин для беспокойства? 30 / 2769
    Lamp писал(а):
    Странная у вас логика.Можно подумать, если объявится какой то реальный наследник умершего , например сын незаконнорожденный, вне брака, и он будет гражданином Франции или Италии то к нему применят какое то другое законодательство? Другое , чем к гражданину РФ.Так что ли?

    Судя по моей практике мировых судов на законодательство там смотрят в последнюю очередь... :(
    Форум: Разбор полетов: скандалы, криминал и мошенничество в недвижимости
  • 14.07.10, 00:27
    Меня разводят или нет причин для беспокойства? 30 / 2769
    Очень интересный комментарий:
    9. В случае невозможности возврата наследственного имущества в натуре наследник-приобретатель должен возместить наследнику-потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения (в данной ситуации - на день открытия наследства) (ст. 1105 ГК).
    Практика применения этой нормы свидетельствует о необходимости раскрыть содержание понятия "невозможность возврата в натуре". Такая невозможность возникает либо в результате физической несохранности имущества (абсолютная невозможность возврата), либо в связи с тем, что наследник, принявший наследство в срок, распорядился этим имуществом и передал права на него третьим лицам.
    Поскольку ст. 1105 ГК регулирует лишь отношения между потерпевшим и приобретателем, следует прийти к выводу, что под невозможностью возврата имущества в натуре понимается отсутствие у приобретателя (наследника, принявшего наследство в установленный срок) соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила такая невозможность. Последствия, возникающие в результате восстановления срока принятия наследства, не должны затрагивать права и интересы третьих лиц, к которым имущество перешло на законных основаниях.
    Таким образом, если наследник, принявший наследство в установленный срок и получивший правоустанавливающие документы, распорядился этим имуществом (продал или подарил квартиру, дом и т.п.), то наследник, принявший наследство по истечении срока, имеет право на денежную компенсацию своей доли в наследстве, а не на истребование имущества в натуре у третьих лиц.

    Оригинал документа внешняя ссылка
    Форум: Разбор полетов: скандалы, криминал и мошенничество в недвижимости
  • 13.07.10, 23:57
    Меня разводят или нет причин для беспокойства? 30 / 2769
    Пока не интересовался кто есть кто, но обязательно попрошу решение суда и посмотрю на фамилии наследника и наследователя.
    РОСНО просит 0,7-1,5% за страхование риска утраты права собственности на три года. Думаю это стоит того. И срок вроде тоже достаточный. Вряд ли через три года кто-то объявится, но даже если объявится, будет трудно не являясь гражданином РФ отсудить.
    Так все таки какой срок на обжалование решения суда? Как я понимаю "исковая давность" тут не при чем, т.к. уже есть решение суда, а не просто наследство.
    Форум: Разбор полетов: скандалы, криминал и мошенничество в недвижимости
  • 12.07.10, 23:36
    Меня разводят или нет причин для беспокойства? 30 / 2769
    Предлагают квартиру по цене чуть ниже рыночной. Хозяин, гражданин таджикистана, вступил в наследство через суд. По словам риэлтора суд был вынужденной мерой, т.к. хозяин "проспал" 6-ти месячных срок, в течение которого можно вступить в наследство без суда. Свидетельство о регистрации у хозяина на руках.

    Вопрос: не может ли через год объявиться еще один наследник и опротестовать решение суда и признать свидетельство и договор купли-продажи недействительным? Или еще какие-нибудь риски? Слишком много подозрительного, но без причин упускать выгодное предложение не хочется.

    P.S. От ипотеки отказываются, якобы потому что таджики не знают толком что это и боятся оказаться обманутыми.
    Форум: Разбор полетов: скандалы, криминал и мошенничество в недвижимости