Ну хотите обсудить - давайте.
Только ещё раз напомню, я говорю что у каждой монеты 2 стороны
1) 2) Коррекция цен произошла на всех мировых рынках. В Греции тоже цены упали - это вызвано мировой экономикой, так что не надо клеймить только Черногорию - мы же как раз за то, чтобы говорить всю правду а не говорить что только в Черногории что-то происходит.
3) Я сам тут купаюсь каждый 2 день. Мне очень нравятся пляжи Могрен и Плоче (это город Будва). Там очень чистая вода. На Плоче, например территория отгорожена заборчиком на территории есть ресторанчик, 2 бассейна и постоянно бегают работники и всё чистят. Пляж абсолютно бесплатный. Платишь только если используешь шезлонг или зонт. Если хотите пешком, то Могрен - очень корректный пляжик. Прекрасный пляж в городе Петровац. Да тут довольно долго придётся перечислять.
4) Еще раз повторю - в статьях не про то, что русские туристы - не хорошие, а про то, что местные, которые сдают - не платят налоги и всё идёт мимо кассы.
5)Давайте не будем гадать о том, что будет завтра - это удел "ясновидцев"
6) Опять передёргиваете. Да живите на здоровье. С визой можно пол года не выезжать. Без визы не выезжая до 30 дней. Только вы забыли указать, то без визы 30 дней - это не 1 раз в год. Вы вполне можете приехать на месяц в отпуск. Уехать домой. Потом, если снова захотелось - приезжайте на здоровье и без визы.
9) Посчитаем в Черногории. Как Вы сказали "для простоты расчетов без расходов". Квартира в Будве - 50 000 ЕВРО. Если сдавать не по сезонам, а на весь год, то 350 евро \ месяц. Т.е. 4200 в год = 11,9 лет. Так что то на то и выходит, только квартира тут у моря
10) Простите, а в России везде водопровод есть, электричество и канализация? Это не значит, что надо крест на России ставить. Вы просто покупаете именно там, где Вам нравится, вот и всё.

Вопрос в чём, если Вы приехали и Вам не нравится тут, то Вы и не будете покупать, а если Вас тут всё устраивает, то можно спокойно найти недвижимость, которая будет удовлетворять всем вашим требованиям.

400 000 Евро действительно много.
Но такие предложения встречаются, например у нас есть на продаже одна квартира в Игало (это тот же Герцег-Нови) на первой линии. 74 м2 по 4500 евро за м2 = 333 000 и в тоже время есть квартира этаж 3/3, 2 спальни, первая линия. т.е. стена дома граничит с променадом и цена всего 125 000 евро. Причем здание одна из последних построек.

Так что не надо дурить клиентов - рассказывайте ВСЮ правду, а не частично!!!!

Это очень хороший лозунг! Давайте разберём Ваш пост именно под эгидой данного лозунга.

1) Цены действительно "не такие уж низкие". Я в последнее время не встречал статей, где писалось бы о том, что в Черногории цены ниже чем в других странах.
2) Зимой прошла коррекция цен. О количестве покупателей заявление,к сожалению, голословное и равное тому что я сейчас заявлю, что в созвездии "рак" на планетах под землёй живут раки.
3) "Многие пляжи грязные" - Практически все пляжи Черногории арендуются близлежащими кафе в интересах которых очистить этот пляж и держать его в порядке, т.к. клиенты - это их деньги. Если отдыхать на "диких пляжах", то вполне возможно.
4) Я прочитал статьи. В них не о российских туристах, а о теневой экономике, извините.
5)Автору следовало бы указать этот налог в денежном эквиваленте и привести для сравнения налоги которые придётся выплачивать в других странах при наличии там недвижимости.
6) Поправка: 30 дней непрерывного пребывания. "Остальное время" - если вы хотите находится в стране постоянно более чем пол года, то вполне логично, что лучше получить временный вид на жительство, т.к. получается вы просто живёте в этой стране.
7)Получить временный вид на жительство можно только при наличие бизнеса. Поправка: или при устройстве на работу. Вам не кажется логичным наличия у человека бизнеса или работы в стране, где он проживает? Т.к. если он не проживает в этой стране, то он и так без визы несколько раз в год может свободно приезжать и жить там.
8 ) Регистрация в обштине обойдётся вашим родственникам и друзьям в от 60 центов до 1,2 евро.
9) Посчитайте пожалуйста срок окупаемости квартиры в Москве, о которой Вы говорили.
10) Водопровода действительно в некоторых местах нет. Так кто заставляет покупать там, где нет водопровода?

У каждой медали, как и у каждой страны 2 стороны. Поэтому я с вами полностью согласен, давайте говорить всю правду.
С уважением,
Николай.