Уважаемые форумчане!
Нужен ваш профессиональный совет.
Имеется - инвестиционная однушка 35 м в новом панельном доме в Мытищах в ЖК "Ярославский" с муниципальным ремонтом,
вклад в банке 1,1 млн.р. и 2-комнатная квартира для собственного проживания в регионе.
Перспективная цель (через несколько лет) - собственная 3-комнатная квартира в Москве в пешей доступности от
метро.(На сегодняшний день нереализуема в первую очередь по причинам нематериального характера).
Вопрос - как лучше сегодня распорядиться имеющимся потенциалом для достижения намеченной цели?
Продать квартиру в Мытищах (3,5 млн. реально?) и вложиться в однушку в почти построенном доме в Московском (2,8млн.
примерно), оставшиеся деньги + деньги с депозита = 1,8 млн. (однушка в более отдаленном Подмосковье недалеко от
ж/д. Может подскажете, где лучше). Далее - по обстоятельствам. Можно снова продать и вложиться в новостройки, либо
сдавать обе.
Есть еще вариант - продать мытищинскую однушку, плюс деньги с депозита, купить однушку в Москве и сдать ее. Далее
- по обстоятельствам.
Или не стоит заморачиваться? Сдать мытищинскую однушку, депозит переоформить на 2 года (а можно купить однушку в хруще в нашем регионе в хорошем месте в центре города уже сегодня) и по возможности копить. В итоге все продать, добавить наличку и переехать в московскую трешку?
Возможно есть и другие варианты, которые я не вижу?
Нужен взгляд со стороны.
Спасибо.

Переуступка предполагает, что все права и обязанности по договору долевого участия переходят к новому дольщику, т. е. к вашему покупателю. Если в долевом договоре предусмотрена обязанность дольщика оплачивать излишки площади после обмеров БТИ, то платить за излишки должен покупатель, без вариантов. Если долевой договор не содержит такого пункта (в чем сомневаюсь), то застройщик может потребовать оплату лишних метров только через суд, опять же с нового дольщика - вашего покупателя. Вы никому ничего не должны, если только в вашем договоре о переуступке нет какого-нибудь "нехорошего" пункта. Прочтите ваши бумаги внимательно и найдете ответ на вопрос.

Я не риэлтер, а простой покупатель, хотя ваш форум читаю с интересом. Столкнулся вот с какой ситуацией.
Мы с женой ищем квартиру в Москве или Подмосковье. В базе Winner оплатили платный доступ к контактам на 25 мин. через СМС. Через 10 мин. работы контакты закрылись. Мы позвонили в службу поддержки, а нам вежливо так объяснили, что за каждый новый запрос надо платить заново. "А как же оплаченное время?", - спросили мы. "Надо было предварительно позвонить и уточнить все вопросы", - ответили нам. "Вернуться в прежний раздел вам тоже нельзя",- заявила девушка из службы поддержки. Наши возмущенные аргументы о нарушении наших прав как потребителей предоставленной услуги упомянутая девушка во внимание не приняла, сказав, что услуга предоставляется он-лайн и мы должны знать, что такое "он-лайн".
Често говоря, с таким безобразием встретился впервые. Потраченных впустую денег не жалко (хотя, вообще-то, они мои и дарить их дяде мне неинтересно, пусть речь идет и о мизерной сумме), но возмущает отношение ВИННЕРа к пользователям - неужели у них так плохи дела, что они решили зарабатывать даже таким способом? Хотя так они только оттолкнут потенциальных потребителей их услуг из числа простых (имеется в виду - непрофессиональных участников рынка недвижимости) граждан.