Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):

Да, тоже самое. Только внимательно смотрите, кто за этот аккредитив платить будет. По идее - это расходы покупателя. А удовольствие недешевое.
А условия получения денег пишутся в отдельном договоре между банком, продавцом и покупателем. В вашем случае кроме указанных условий можно прописать альтернативу копиям ДКП - это оригинал выписки из ЕГРП, в которой будет указано ФИО покупателя и залог в силу закона(ипотека). Эту выписку можете получить вы сами.

А что это за договор должен быть между продавцом и банком? Я тоже считал что составляется некий 3-х сторонний договор, но консультант в банке мне сказал что они составляют только кредитный договор с покупателем и в нём написано, что расчёт с продавцом будет производится через аккредитивную форму. Никаких условий получения денег в нём нет, т.к. продавец никаких договоров с банком не заключает, только счёт открывает. Со слов я понял так, или консультант не прав был..? Я думаю у всех банков одинаковые схемы должны быть.

Червяков Игорь писал(а):

Нанять грамотного риэлтора, для защиты своих интересов, пока неотымели вас.

Я бы нанял его с удовольствием, да только на нём не написано что он грамотный. Там станица, в тех агентствах недвижимости молодёжь работает, которая деньги берёт не за "опыт" свой, а за то что в очередях постоят и побегают........

Продаю свою квартиру в Краснодарском крае, опыта нет, покупатели по ипотеке. В Россельхозбанке сказали что расчёт возможен только после госрегистрации сделки и через аккредетив. Про ячейку я даже не спрашивал у них. Вопрос: Аккредетив это тоже самое что и ячейка, только безналом? И сейчас все банки перестраховываются и выдают деньги только ПОСЛЕ регистрации сделки?
Меня это очень напрягает, т.к. договор банк заключает только с покупателем, без меня, и в нём куча пунктов по которому я могу не получить деньги даже после регистрации (например покупатель не принёс в банк заверенные копии ДКП или договор страхования жизни и квартиры)
Как продавец может себя обезопасить?
спасибо