vadimsomko писал(а):

В продолжение моей преведущей темы ( юридический адрес ) хотелось бы узнать мысли знатоков о том, что важно учитывать при выборе для аренды торгового помещения.
Сейчас в плотную занимаюсь даным вопросом. В голове от полноты информации "каша" получается. В наше время PR-технологий просто море фишек и заморочек - которые все-таки действительно будут влиять на продажи.
Пока выделил такие основные факторы:
- район
- комуникации
- проходимость
- конкуренты
- стоимость аренды
Буду благодарен за дополнения

На обобщенный вопрос, как правило, дают обобщенный ответ. вы его нашли в статье. А вот "фишки", как вы выразились, зависят от массы факторов. И прежде всего - какой вид деятельности будет осуществляться вами, какие ресурсы у вас есть для старта, развития и т.д. Кто конкретный ваш клиент (покупатель - услуг, товара). Так что нужно сначала свой список вопросов боле четко составить и потом уже обратиться к очень хорошему специалисту по коммерческой недвижимости.
А иначе - вы просто заказали лекцию на тему: что важно для коммерческого объекта.

Сергей Кучуков писал(а):

Людмила Воронина писал(а):

Хоть бы какой -то креатив был ....Эх...))

Например: Приходите к нам работать!!! И жучки и паучки и старушки 80 лет!
НО. Безусловно радует, что хоть про зар/плату "от 100 тысяч особо одаренным" нет ничего.

Да, полный абзац.
Я в московский офис по коммерческой уже оклад до 70 т.р. поднял помимо процентов, не идут...
Видимо, бренд не устраивает...

А вы попробуйте заглянуть в ВУЗ, где есть специальность "Экспертиза и управление недвижимостью". бывают ребята старшекурсники очень талантливые и даже могут защитить диплом по предложенной вами теме и потом работать у вас. В дисциплине "Основы управления недвижимостью" есть очень много об управлении коммерческой недвижимостью. Спец предмет "Оценка недвижимости". Для базового уровня - очень неплохо. Коммерческие задатки тоже есть - не у всех студентов, но 15-20 % - это очень перспективные ребята (По опыту, я преподавала более 20 лет, последние годы именно эту специальность). Если московские ребята сразу хотят 100 тыс. - не меньше, то из провинции - готовы будут на оклад 50-70 плюс % от сделок.

Людмила Воронина писал(а):

Colt11
1). Сезон отпусков. Снижение деловой активности. Если не можете дозвониться несколько дней -пишите под этим объявлением жалобу. Да, не обязательно перезванивают. По той причине, что кому надо - позвонят сами.
2). Организация просмотров квартир. Обычно при наличии риэлтора 5-6 за день/вечер - это всегда тяжелый и трудоемкий процесс.
3)."Просят перезвонить в день просмотра". Перевод на русский язык: Это называется "контрольный звонок". Обязателен. Нет контрольного звонка - нет показа.
4). Риэлторы да, в основном и продают объекты. "заинтересованы" и "не заинтересованы" - целиком и полностью зависит от Вашего умения договариваться и говорить с ними на "одном языке".
5)."....как только мой телефон попадет к риэлтору, он закидает меня предложениями" Это - нет. По той причине, что Вы -не клиент данного риэлтора. Нет смысла. Зачем?
Московский рынок недвижимости отличается от региональных. Воспринимайте как данность.

Еще раз выдержка: ..как только мой телефон попадет к риэлтору, он закидает меня предложениями" Это - нет. По той причине, что Вы -не клиент данного риэлтора. Нет смысла. Зачем?

То есть у риэлтера есть клиент на договоре - обязанность по которому - ПРОДАТЬ КВАРТИРУ КЛИЕНТА-ПРОДАВЦА!

Появился потенциальный покупатель - готовый платить за эту квартиру, но, к сожалению, он не азключал еще одного договора на одну и ту же сделку - покупку договорной квартиры!

Желание и подтверждение самого риэлтера - МНЕ НУЖНА ДВОЙНАЯ ОПЛАТА!

Сколько можно? Об одном и том же! За такое вас бы просто выгнали из риэлтеров за рубежом! А в России - это существующая практика.
А потом удивляются - ну почему риэлтеров не любят!

Юлия Лурье писал(а):

И Путин мог начать договариваться.Что помешало?

Может быть надо было с Гитлером договариваться, по вашему?

На Украине правят фашисты. Вы поговорите с теми, кто жил все это время под обстрелами из установок град, смерчь. Мой брат (район аэропорта) - он всю жизнь спасал людей на шахтах, после взрыва на шахте остался инвалидом - в ополчение врачи не пустили (инфаркт был), так он прямо сказал: придут ко мне домой - хоть одного гада, но убью! А потом пусть и меня. Убили его друга - растреляли в машине - возвращался с территории Украины, где временно зарегистрировался, чтоб получить пенсию. А еще всегда спрашивает - что там Путин думает - его уже фюрером представляют. а он все газ продает и в Европу и на Украину. Придавил бы всех этих гадов.

Так с кем договариваться?

Нужно было с Европой договариваться, когда Союз сдал всех своих граждан - чтобы на 50 лет не было никакого расширения НАТО и страны бывшего соцлагеря сохраняли нейтралитет. Все проблемы - в прошлом. Эта и самая страшная ошибка Горбачева. Германия на все бы пошла ради объединения.
А прибалты и в советское время не любили русских, а ведь СССР сделал из этих стран визитную карточку - там были опытные предприятия с передовыми технологиями ( я в Риге на практике в таком КБ была, да и сестра с тетей там жили, сейчас племянницы остались). Хотя отдыхала в Балдоне - великолепно ладила с латышкой Дайной, до 90-х переписывались потом.

Александр Дидусенко писал(а):

САнкции - это побуждение к определенным ответным действиям.

И наши бизнесмены, финансисты и прочие, имеющие то. что можно приумножить, очень быстро сориентировались, как в этой мутной водичке пополнить свое богатство. Ведь в основном российский бизнес учился на "акульих" технологиях запда - хапать как можно больше, люди - это всего лишь инструмент для зарабатывания денег.
Главное - поклоняться своему БОГУ - доллару и евро, не взирая ни на что. Пусть хоть от голода умрет энное количество населения...

Ведь жить то эти миллиардеры будут в США, Англии и т.д.

Снимают сливки с рынка, где сами же устроили панику и ажиотаж.

Так что США со своими технологиями ликуют - общечеловеческие ценности - это пропаганда для бедных дураков, а для них - главное - прибыль во что бы то ни стало, и дутая стоимость компаний - за счет биржевых технологий.

И борьба с Россией - это тот же бизнес, кто победит - посмотрим. Время покажет. А наши либералы потирают ручки - и уже мечтают о новоселье где-нибудь в Лондоне, или на американском побережье....