Иван

Зарег.: 21 сен. 2006
Сообщений: 123
Посл. визит: 29 июл. 2008
  • 29.07.08, 11:26
    Виноваты ли риэлторы в подорожании квадратных метров? 21 / 3949
    Ну-ну,
    1. При продаже в цену недвижимости % агентству закладывают? закладывают!
    2. Сами пишите, что нечистоплотные риэлторы еще себе на карман частенько прибавляют к цене, даже втихую от продавца. Тоже дорожает!
    3. При альтернативных сделках любимое занятие взять полу-задаток, а потом попытаться еще дороже продать. Как это называется: "нащупать потолок", да?
    4. Ну и обсуждалось на форуме как-то, что любое предложение по цене ниже рыночной срочно будет скуплено риэлтором и продано клиенту уже по рыночной цене. То есть опять же дороже!

    И не виноваты?
    Конечно, к этому подорожанию еще много кто руку приложил и заметно сильнее, но и риэлторы тоже добавляют.
    Форум: Форум журналистов и СМИ
  • 28.07.08, 21:27
    Необычные клиенты 14 / 4082
    Могу о риэлторах (хотя наверное, ничего необычного)
    Сдавали как-то одну свою квартирку через "Инком", кстати, через них же ее и купили. Пришла такая расфуфырка, подписали договор, что половину от стоимости месячной аренды им, если находят арендатора. Нам никуда больше обращаться нельзя и т.д. Срока - месяц. Обменялись мобильниками.
    Месяц ни слуху, ни духу. Соответственно, никто не звонит, квартирой не интересуется и на просмотры не приезжает. Буквально за 2 дня до окончания срока договора инкомиха звонит: "Я тут отдыхать ездила. Ну как, от меня кто-нибудь приходил, квартиру снял?".
    Можно подумать, она бы на мой телефон рекламу бы давала. :D
    Так и хотелось приколоться, сказать: "Да сдали, приезжайте за деньгами!". :D
    Удержался, ответил стандартно.
    Форум: Форум журналистов и СМИ
  • 24.07.08, 18:07
    Так хорошо работают, что даже подозрительно!!! Помогите! 104 / 15701
    Как все кинулись защищать коллегу. Даже смешно. Хотя и неудивительно.

    1. Насчет трудностей нахождения варианта. После созвона с этим агентством, они минут пять порылись в Винере (вероятно) и через десять минут звонили с готовым вариантом. Так как условия были крайне четкие. Всякие там "сразу нужный вариант не показывать" не проходят, т.к. мне нет смысла заключать даже самый предварительный договор и вносить самую маленькую предоплату агентству, которое не готово мне предложить ничего. Я лучше заключу с теми, у которых подходящий вариант на примете есть. Через день, я уже сам знал все про эту квартиру, включая телефон агента с той стороны. Сам не звонил, т.к. хотел, чтоб моя сторона оформляла, проверяла и вела сделку. Другой вопрос, почему меня пустили посмотреть только через неделю, этого я не знаю. За это время могла и уйти квартирка. Поэтому, видя как мой агент блюдет мой интерес на сделки, решил, что нефига с ним связываться дальше.
    2. Кроме того, у них в договоре есть пункт: "4.2. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Клиента, сумма, указанная в п.3.2.Договора, не возвращается и является вознаграждением Исполнителя за выполненную работу.". Т.е. так можно действовать или нет?
    3. Кроме всяческих оскорблений, так никто и не ответил, почему клиент обязан платить агентству потом и за оформление и проведение сделки, если агентство показало ему квартиру?
    4. Разве не "клиент всегда прав"? :D
    Форум: Москва риэлторская и недвижимость Подмосковья
  • 24.07.08, 09:02
    Так хорошо работают, что даже подозрительно!!! Помогите! 104 / 15701
    Anthony писал(а):
    И зря. Любой бизнес строится на продаже собственного "Я", это может быть что угодно: тело, мозги, информация и т.д. Поэтому изначально агент продает себя клиенту, а не пытается купить у него малую толику признания своих заслуг, с дежурной улыбкой раздвигая ягодицы. Отсюда и мысли прежде всего о себе, а не о клиенте с его проблемами и поползновениями а-ля "Мало работаешь, сукин кот - не заплачУ"... Что вы пытались купить за свои деньги? Правильно - информацию. Информацию о продаваемой квартире на конкретной улице, в конкретном доме. Если все так круто, то почему не поехали сами и не начали рулить ситуевиной самостятельно? Зачем платили 12 тыр? Потому что не могли. А агент смог сделать то, что вам оказалось не под силу. Это и стоит 2%, а может и больше. И дело не в том, что, мол, ишь переработали гниды какие, всего на один показ вывезли, а в том, что информация стоит денег. Много. А вы ребят просто кинули. По другому я назвать это не могу.


    У Вас какие-то неправильное, на мой взгляд, понимание бизнеса. Особенно, про продажу собственного "Я". :shock:
    Необходимо предложить клиенту востребованную и качественную услугу или товар с целью получения с него за это денег. Не верите мне - почитайте устав любого ООО. А Вы всё с ног на голову пытаетесь поставить.
    По-Вашему получается, я обращаюсь в АН для того, чтоб они денег заработали, а не для того, чтоб они мне нужную мне работу провели, так? Из Вашей логики получается, что пусть бы моя квартирка ушла и все остальное было плохо, главное чтоб АН денежку получило. Нетушки, я, как клиент, на это не согласен. :D
    На самом деле, да квартиру они нашли, но я знал ее адрес еще до просмотра. Мог бы и 12000 руб. им не давать. Думал, ладно, 2% за ведение дела и оформление. Но когда агент начинает заботится только о своих деньгах в ущерб интересам клиента - то какой мне смысл ему платить?
    Форум: Москва риэлторская и недвижимость Подмосковья
  • 23.07.08, 23:24
    Так хорошо работают, что даже подозрительно!!! Помогите! 104 / 15701
    Нет, я наивно полагал, что за мои деньги агент должен действовать в моих интересах. :D
    Форум: Москва риэлторская и недвижимость Подмосковья