Смирнов Сергей писал(а):

То что описывает автор темы, и то что здесь обсуждается вообще тупиковый путь развития. Это же принцип MLM, только искаженный РАСЕЙСКОЙ действительностью. Гнобить новичков это не выверенная стратегия, а пущенные на самотек дела.
Те кто работал в Инкоме наверняка знают про их устройство, где начальник отделения царь и бог на своем месте, поэтому старослужащие гнобят молодняк.
К сожалению автор темы, тоже ведет себя как старослужащий.
Мне интересно вот человек на рынке с 96 года, так почему все эти годы, он и такие же с ним, создавали такое положением вещей, мирились со всем произволом и ничего не пытались менять. Однако здесь на форуме Вы сейчас выступили. Действительно, цель выступления выглядит как попытка опустить духов в армейском стиле.

Могу ответить на ваш вопрос в выделенной части текста. Потому что 90-ые это самое начало - приватизация, сделки с недвижимостью - с одной стороны маклеры советских времен с Банного, которые еще тогда научились строить сложные цепочки обменов государственного жилья, с другой стороны реальные бандиты, с третьей стороны - интеллигенция, которую выбросила на улицу перестройка. Учить было некому. Но свято место пусто не бывает - я думаю многие тогда прошли школу Интероксидентала или хотя бы слышали. Я тоже посетила их занятия - именно америкосы и начали нам впаривать их методы работы - первое - это обойти все квартиры в своем доме и представиться, что ты - сотрудник Интер...
Я тогда жила на Домодедовской и рядом был какой-то большой ДК, в котором уже осели -Кришнаиты, Герболайф, Бурда Моден и много чего прочего... да Аум Сенрике тоже присутствовал. И вот каждый день в твою дверь стучали люди, навязывая свои товары и услуги. Меня отрезвила анкета, которую разнесли по всем квартирам - там было все -ФИО, телефон, что ешь и много другое + вопрос - когда вас можно застать дома (помните анекдот или действительный факт, когда квартиры обчистили, попросив оставить баночку для отравы от тараканов, если будете отсутствовать...). Дойдя до этого пункта, я наконец поняла, что я уже не в совке и не обязана никому ничего заполнять и порвала эту анкету... сколько было негодования. Я задала этому основателю Оксидентала простую задачку - что у нас доме у каждого второго собака и в день минимум 5-8 ходоков, - какова вероятность, что на меня спустят собаку? он не понял...

Все корни современного риелторского "искусства" оттуда, они ничем не отличаются от натасканных герболайфцев и множества современных тренингов - стандартная методика хватания за грудь и одновременного реактивного впаривания информации в виде "лапши на уши".
Из того, что я успела дослушать до ухода это была рекомендация как впарить квартиру на 6 этаже Питера без лифта (потолки там соответствующие). Когда клиент разочарованно спрашивает "так она что, на 6 этаже?", - вы должны ответить "а вы ищете квартиру на 6 этаже?", мило улыбаясь и сделав вид, что не оценили разочарование клиента.

Просто мы другие, - эти амерские штучки срабатывают временами, но лишь случайно и одноразово. Это стандартные способы обработки клиента по-американски... своих же, адекватных нашему российскому менталитету, к тому же универсальных - похоже и нет.

al495 писал(а):

А вдруг по привычке решит, что зачем нам агент, нам агент не нужен...

эххх... чего боимся, - то и получаем

al495 писал(а):

Все местные кидалы будут ваши...

Почему? она же сделку не собирается проводить самостоятельно

Конечно клейте!!! это ведь вам нужно, только цену не указывайте и постарайтесь текст составить таким образом, чтобы было понятно, что это не реклама, а реальная квартира от реального хозяина. Более того клейте одновременно в своем районе еще и объявление об обмене - крупно - ОБМЕН и ярким фломастером 3-- 2 + 1. Вы можете случайно и на простой обмен выскочить таким образом в своем районе.

merder писал(а):

Elly писал(а):

Интересная темка... лично у меня тоже очень противоречивое отношение к представителям риэлторства. Почитала на досуге и на все 100% согласна с Николаем Тюленевым. Порядочность в личном исполнении - это просто отчет от шкалы собственной совести. Хоть она у всех и разная, но мы почти всегда знаем, в какую сторону отклонились.

Глядя на современных потенциальных клиентов, я бы их разделила на три основных категории -

1. Крутые, богатые, зАнятые - им проще заработать деньги(или потратить), чем самим вникать в ситуацию. Они подстрахуют себя дополнительными юристами и бронированной машиной с охраной при доставке денег. Тут вопрос о порядочности не стоит - не захочешь, - заставят... или потом предъявят...

2. Бедные, всего боящиеся, меняющие свою двушку на двушку в другом районе. Вот по отношению к этой категории более всего и важна даже не порядочность, а ответственность.

3. Толковые, умные, способные переплюнуть большинство фунциклирующих риэлторов по умению разобраться в ситуации, документах... с ними нельзя работать иначе, чем в партнерстве.

Ну есть еще пятый случай - алкоголики .

А наркоманы...это вообще отдельная категория. Как говорится, алкоголик наркомана не поймет и наоборот

лично я бы с ними(и наркоманами и алкоголиками) дел просто не имела без адекватного опекуна, в противном случае - во второй пункт с грифом "сверхответственность"