1.Ремонт для многих покупателей являеться решающим фактором, на рынке много альтернативщиков и людей покупающих по субсидиям и зачастую лишних средств на ремонт не имеющих.
Но и вкладываться в дорогой ремонт не стоит .
Когда я продавал свою квартиру, мне звонили покупатели которых интересовал именно ремонт ,даже про обои спрашивали ,в каком они состоянии и надо ли их переклеивать )
После продажи своей , искал с ремонтом ,потому что в грязи копаться не было желания .
2.Если вы чувствуете себе силы делать все без посредников делайте, но сначала изучите информацию по сделкам с недвижимостью.
Я лично все делал сам ,так как располагал свободным временем и было интересно сделать все самому .
Лучше юридическую сторону сделки доверить специалистам,а варианты найти самим .
В любом случае это будет на порядок дешевле чем услуги с поиском вариантов.[/quote]

Конечно, в первую очередь интересует район, состояние подъезда, контингент, а потом уже ремонт. Но я по себе сужу. Если бы все срослось, я бы хотела купить квартиру с минимальным ремонтом, чтобы не переплачивать за так называемый "евроремонт", а можно было заехать и жить, а дальше уже по желанию и возможностям. Поэтому и сама думаю, надо обои поменять, да потолки покрасить

Людмила Петровна писал(а):

Николай Тюленев писал(а):

Меняла писал(а):

Нужен профессиональный совет не заинтерессованных людей.

Так не бывет.
Если риэлтор-профессионал, то он заинтересован в Вас, как в потенциальном клиенте. И наоборот.
Если не заинтересован и, не вникая в ситуацию, дает бесплатные советы, то назвать его профессионалом я бы поостерёгся.

Тем более, бесплатные советы, тем более заочные - оооочень дорого обходятся.

Где же его найти?! риэлтора-профессионала?!
Если хочешь, чтобы было сделано хорошо, сделай сам!

1. [url]Как формировалась цена на квартиру
Я просмотрела предложения по Интернету, нашла 3-4 предложения в похожих домах в своем районе (у меня больше площадь кухни и общая площадь квартиры) и озвучила эту сумму в агентстве, а через пару недель, по рекомендации агента снизили сумму на 500 тысяч и стоимость стала ниже найденных предложений.
2. Запросы на альтернативную квартиру.
В агентстве мне сказали, что сначала надо найти покупателя на мою квартиру, а искать альтернативу уже потом, хотя обещали присмотреть возможные варианты. Через 2.5 месяца, после настоятельных требований я получила список из 96 позиций (там были комнаты, дома под снос, строящиеся дома со сроком сдачи в 3 квартале 2011 года), в результате выборке осталось 7 вариантов, и это за ТРИ месяца. А мою квартиру за это время посмотрели 5 человек и о времени просмотра я узнавала за два часа до него.
3. Конечно квартира была вся вымыта, и я ее вылизывала перед каждым показом. Обои местами оторвались, двери требуют покраски, как и потолки.

В прошлом году возникло желание и необходимость обменять квартиру на другую с доплатой. Обратилась в агентство недвижимости (по рекомендации знакомых). Обещали провести сделку в течении трех месяцев. Через полтора месяца общения с агентом пропало всякое желание общаться с Агентствами недвижимости, да и интузиазм по обмену квартиры растворился как дым. Все остались при своих, проблемах и квартирах.
А теперь в чем вопрос. Нужен профессиональный совет не заинтерессованных людей.
1. Квартира не в очень хорошем состоянии (20 лет без ремонта), косметический ремонт в ванной и туалете. Вопрос: сделать косметический ремонт, а потом выставлять на продажу или выставлять как есть, все равно новый собственник будет переделывать "под себя"?
2. Поиск покупателя на мою квартиру и варианты новой квартиры стоит доверить риэлтору или заниматься самой? Учитывая мой опыт общения с агентом, я сама найду больше вариантов квартир и покупателей (хотя у меня есть другая работа), чем он мне предложил за все три месяца.
Хочется узнать мнение профессионалов, потом комиссия агентству совсем не маленькая. С меня планировалось взять 5%, но после завершения сделки и никаких авансов и накладных расходов. Кстати, это много или мало?