Собственно вопрос довольно тонкий, новая сфера для нашей компании, и сразу возникают проблемы с небольшими частными клиентами, а именно их попытки обойти агентство, даже при подписанном договоре на просмотры.
Такие проблемы только у нашей компании, или у вас в практике тоже такое бывает, и как с этим бороться.

Swiss, Статья информирует о снижении стоимость кв. метра в Хорватии, и рассказывает в каких районах преобладает спад, обычное новостное известие, данный отчет приведен на многих крупных информационных порталах вроде prian, tranio и являет собой такую же новостную сводку. Так что видимо все публикуют такие статьи ни о чем )

Что касается вида на жительство, я по опыту работы знаю об этой процедуре во многих странах, в действительности почти во всех странах евросоюза покупка недвижимости никак не влияет на ускорение получения ВНЖ в ней, единственным исключением является Кипр. Там действительно можно получить вид на жительство при покупке недвижимости. В целом процедура состоит из следующих этапов: покупка недвижимости, подача документов на временный вид на жительство, в среднем его нужно ожидать в районе 3-х месяцев, для получения необходимо предоставить документы подтверждающие наличие достаточного дохода на проживание на Кипре, в среднем в районе 15000 евро в год на человека, эту сумму необходимо перевести на банковский счет в Кипре, данный временный вид на жительство называется Pink Slip первый раз он выдается на год, потом продлевается, для продления необходимо действительно проживать на Кипре, нельзя уезжать более чем на 2 месяца подряд, но при этом вы можете проживать на Кипре постоянно (а не 180 в году). и после 5 лет такого проживания вы можете подать на получение постоянного места жительства. Также можно ускорить процедуру получения постоянного вида на жительство по категории F, но там уже другие требования, в среднем по ней ПВЖ можно получить в течение 1 года. Но больше шансов у людей за 40, тк эта категория в основном была рассчитана на людей, которые хотят перебраться жить на Кипр на пенсию.
В любом случае на Кипре очень легко получить местную визу, мне например в день обращения в консульстве сразу проставили визу на три года с правом прибывания 180 дней в году, такую же могут получить все владельцы недвижимости, которым нет необходимости получать ВНЖ и просто люди которые часто ездят на Кипр, виза бесплатна, делается один день. Виза не является шенгенской.

Я не пропагандирую всем ехать и скупать недвижимость на Кипре ) Просто информирую о том как там получить ВНЖ и ПМЖ ))

Homes group- недвижимость на Кипре, недвижимость в Хорватии. Помощь в получении вида на жительство.
внешняя ссылка

сейчас недвижимость в Хорватии сильно подешевела внешняя ссылка (p.s статья информационная)

Почему покупка недвижимости на Кипре является выгодным и полезным капиталовложением? Для этого рассмотрим преимущества такого вложения исходя из основных причин, по которым приобретается недвижимость за рубежом.

Первая причина покупки зарубежной недвижимости – в целях переезда на постоянное место жительство.

В этом отношении Кипр обладает рядом преимуществ, во-первых, при приобретении недвижимости, вы получаете возможность получить вид на жительство, что недоступно в других странах. Но даже если вы не заинтересованы, сразу переезжать на Кипр, то вы автоматически становитесь владельцем многократной кипрской визы и можете приезжать сюда в любое время по вашему желанию.
Хоть Кипр и входит в Евросоюз, но он сохранил облегченную процедуру для получения визы. Вам достаточно обратиться в консульство по месту жительства или по интернету, и в течение нескольких часов вам проставят бесплатную визу. Данное условие делает приятным и легким посещения Кипра в любое время года для вас и ваших гостей.

На Кипре прекрасно развита инфраструктура, здесь есть все необходимое для комфортного проживания. Магазины, рестораны, аптеки, школы, детские сады, университеты, при этом в некоторых учебных заведениях обучение проходит как на английском, так и на русском языке.
Конечно, образ жизни на Кипре очень размеренный, более похож на загородный отдых. Поэтому на Кипр часто переезжают люди в старшем возрасте для расслабленного отдыха на пенсии. Либо семьи из небольших городов, которые не привыкли к таким мегаполисам как Санкт-Петербург и Москва.
Надо отметить, что в отличие от многих стран адаптация на Кипре происходит достаточно быстро, так как киприоты очень близки по менталитету к нам, что делает общение с ними приятным и легким. Да и в целом на Кипре проживает достаточно много русских, поэтому вы часто можете увидеть вывески и меню на русском, во многих заведениях есть русскоговорящий персонал, поэтому вы вполне можете обойтись на Кипре без знания английского языка.

Вторая причина покупки зарубежной недвижимости - приобретение дома или квартиры для отдыха.

В этом отношении сложно найти страны, которая комплексно была бы лучше, чем Кипр.
Рассмотрим его главные преимущества.
Из всех стран, которые находятся на расстоянии 4 часов лета на самолете от Москвы и СПб, Кипр обладает самым мягким климатом. Так как в отличие от таких стран как Франция, Испания, Италия, Греция он находится южнее, и поэтому здесь дольше стоит теплая погода. В целом загорать на Кипре можно с марта до середины ноября, море прогревается ближе к июню и остается теплым до ноября.

В зимние месяцы декабрь-февраль температура не опускается ниже +10, правда бывает ветрено. И главное во все месяцы на Кипре светит солнце!
При этом если вы любитель зимних видом спорта, вас не оставят равнодушными горы Троодоса, на которых в зимние месяцы можно покататься на лыжах.
Во-вторых, немаловажным является постоянное авиа-сообщение и относительно недорогие авиабилеты. Между Россией и Кипром налажено регулярное авиасообщение, и зимой, и летом вы всегда сможете купить билеты для прямого перелета на Кипр. Надо отметить, что стоимость на авиа-перелета в низкий сезон (зима- весна) варьируется в районе 5 000 в одну сторону.

Исходя их этих преимуществ, если вы приобретаете недвижимость на Кипре дом или квартиру вы, ваши родные и друзья всегда смогут приехать на Кипр на отдых в любое время - будь то каникулы детей или 3-х , 4-х дневные праздники или просто на выходные.
Вам не придется планировать поездку за месяц, вы сможете купить билеты, как только пожелаете.

Третья причина для покупки зарубежной недвижимости- -возможность выгодных инвестиций и сбережения капитала.

Недвижимость на Кипре всегда была популярна для покупки, особенно, находящаяся рядом с морем.
От себя хотелось бы предупредить, что недвижимость от крупных Кипрских застройщиков, как правило, на порядок выше по стоимости, чем недвижимость на вторичном рынке. Наша компания работает напрямую с владельцами недвижимости из Англии, Германии, России и других стран, которые хотят продать принадлежащие им дома и квартиры в основном в районе Лимассола и Ларнаки, но также по запросу мы подбираем варианты и в других районах. Такая недвижимость дешевле и более ликвидна. Если хорошо поискать, то можно найти интересные предложения по выгодному соотношению цена качество.
Процедура покупки недвижимости на Кипре очень легкая и хорошо налажена. Базируется на основе британского закона. Из документов от российского покупателя требуется только заграничный паспорт. Остальную работу берут на себя представители агентства недвижимости. Работа по оформлению документов не оплачивается отдельно и входит в пакет услуг, которые агентство оказывает покупателям.

Да и где в Москве, Санкт-Петербурге или курортном Сочи, можно найти полностью меблированную новую квартиру, в сданном доме в пешей доступности от моря в районе 68.000 рублей за квадратный метр -http://world.ners.ru/object/16651.html
То есть, купив такую квартиру, вы можете сразу в неё въехать.
Если вы пожелаете то всегда сможете сдавать вашу недвижимость в аренду, так как Кипр является популярным туристическим направлением. Либо перепродать дороже с течением времени.
Посмотреть интересные варианты недвижимости вы можете в статье на нашем сайте, которая посвящена обзору лучших предложений недвижимости на Кипре за март 2012.
Исходя из всех перечисленных преимуществ, Кипр является – отличным выбором для приобретения недвижимости за рубежом.