Ещё раз и поподробнее. Риэлор имеет процент от продажи как с продавца, так и спокупателя? и это как правило в Москве? В Новосибирске комиссию платит только покупатель. Сами недавно квартиру покупали - продавец никаких расходов не несет.

говорит Москва писал(а):

есть там пара предложений на геологов и ткацкой, 3 000 000 - 3 200 000.Но это ничего не значит- цена стартовая

Наш риэлтор, который сам проживает в красногорске - сказал что не более 2 700 000 цена. П объявлениям ориентироваться не стоит. Поэтому и спрашиваю тут у оценщиков. А то что право собственности - наследство по закону - снижает стоимость квартиры?

"Второй вариант возврата подоходного налога - покупка новой квартиры взамен проданной в течение календарного года. Допустим, вы продали квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, которой владели менее трех лет. С суммы, превышающей один миллион рублей, вы обязаны заплатить подоходный налог в размере 13%. 130 тысяч рублей с суммы 1 миллион рублей). Однако, если в течение одного календарного года вы успеваете купить другую квартиру, стоимостью 1 миллион рублей или более, то с суммы в 1 миллион рублей вам должны вернуть подоходный налог в размере 13%, то есть 130 тысяч рублей. В таком случае, эти налоги могут быть по вашему заявлению взаимозачтены. Но такая возможность есть всего один раз в жизни." Отсюда: внешняя ссылка .


Поэтому уплата налогов с продажи особо не интерисует, взамен продавец сразу будет себе квартиру покупать в новосибирске. Интерисует именно - насколько сложно продаются квартиры, полученные по наследству и в собсвенности при этом менее трех лет. Ведь покупка наследной квартиры - орпеделенный риск для покупателя. Поэтому и спрашиваю - стоит ли выставлять более низкую цену.

Я просто не понял о чем речь идет. На налоги все равно. Продавец оплатит все, что нужно. Кстати а разве близкие родственники, получившие квартиру по наследству и сразу продавшие её - платят подоходный? Вродеж поправка была где то. Что близкие родственники освобождены от уплаты подоходного.

Я про цену ниже чем на рынке выставлять спрашивал - не для скрытия от налогов. А потому что квартира получена по наследству - и покупатели к ней заведомо с настороженностью будут относиться.