Всем здоровья!

Есть желание купить квартиру в строящемся доме в подмосковье. Строительство на стадии начала раскопок котлована. В этой связи вопрос к уважаемым гуру: какие необходимо предпринять шаги для проверки добросовестности застройщика? Где искать достоверную независимую информацию?

PS Открыл проектную декларацию, и сразу вижу такой вот интересный пункт:
"В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ...изменения ставок рефинансирования ЦБ, ..., а так же неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств". Это все застройщики так страхуются? Изменение ставки рефинансирования вобще-то не такое уж редкое явление. А про погоду - вобще никакой конкретики...

Если судить по материалам сайтов жилищных кооперативов, напрашивается вывод, что это неплохая альтернатива ипотеке. Особенно в случае, когда квартира нужна не срочно, и есть возможность года 2 подождать. Хочется узнать мнение специалистов. Какие там подводные камни? Насколько это дело надежное? Заранее спасибо за ответы.

И совершенно непонятно, откуда имеено в Вас, в человеке, встретившем коммунизм-80 в пеленках, вдруг такой явный и неприкрытый совок как "государство должно..."

Насколько я понимаю слово "совок", это как раз 80е. Период явного гниения не может нравиться по определению. То, что было раньше особой симпатии не вызывает, но наследием тех лет мы с вами, Kalinin, пользуемся по сей день. Ответьте, какова роль и функции государства? Ликбез самый, в двух словах...
Из рассказа про Хрущева выделил 2 мысли:
1. Нацизм - страшный бич, попирающий самою суть Человека. Согласен на 100%
2. Хрущев не сам допетрил до идеи "хрущевок".
Хм... Ну ладно, будем считать, что в тему

Да, и по поводу себестоимости. Значит те, кто покупает кредитные продукты по завышенным ценам - дураки. Вот недвижимость - другое дело. Там нет понятия "неадекватная стоимость". Непоследовательно как-то...

калинин, вы я вижу человек очень эмоциональный, да еще с манией виличия. Рекомендую обратить внимание на своё здоровье. Что касается меня, то я вовсе не болезный, и во время "коммунизма 80" был в пеленках, так что ностальгии по тем временам по понятным причинам испытывать не могу.
По поводу цен на недвижимость в России - ясен пень что цены диктует спрос/предложение. Ясно, что за молодость и семейность нахаляву никто никому ничего не должен давать. Но обеспечить нормальную возможность жить и работать (и дояркам и риэлторам) государство должно в любом случае. Идейных людей надо выбирать. Вот Хрущев (давайте в меня теперь поплюйте) остроумно в свое время решил проблему.