Я не один раз заселяла людей и с кошками и с собаками (кошек я сама правда терпеть не могу) Проблематично конечно,но не до невозможности. И у собственников имеются животные ,не все против. Просто обговариваем сразу и фиксируем в договоре,что если животное портит обои и т.д.,то наниматель возмещает или устраняет за свой счет. А если собственник самодур ,то ему и с детьми не надо.Неужели не сталкивались с фразой "Без детей и животных"? И что теперь? Не работать с семьями где есть маленькие дети? Один собственник не возьмет-возьмет другой. Не зря ведь говорят,кто ищет-тот найдет!
P.S.Сама жила как-то в съемной квартире с 3 летним сыном,собакой,кучей цветов и большим аквариумом. И ничего)

malpal писал(а):

Дегтярёв Сергей писал(а):

за ваши безграмотные речи вас бы гнали пешим ходом до Урала.

Почему к нам? Что на земле безлюдных мест нет? Сергей, не знал, что у томичей к уральцам личная неприязнь имеется.

Сергей наверное имел в виду,что не поленились бы гнать до Урала,а там бы эту эстафету Вам передал))) Чтоб вы уж дальше его..)))

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Это смотря какой договор у вас был с ними ранее....

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Соответственно все мыслимые и немыслимые сроки уже прошли. Но мое мнение такое,раз люди жили 10 лет ,выходит жили нормально,платили вовремя,квартиру не загадили... Надо объяснить по-человечески,что у вас изменились обстоятельства (немудрено за 10 лет),а для большей уверенности пошлите им письменное уведомление заказным письмом и дайте срок 30 дней на то,чтобы освободили вашу собственность. Так поймут серьезность ваших намерений и будут гарантии если до суда дойдет (вдруг и правда проблемы возникнут).

Но вот меня мучает другой вопрос,почему некоторые собственники добровольно отказываются сдавать квартиру по рыночной цене? Ну ладно чуть ниже рыночной,но... Ведь по сути,вы эти 8 тыс им ежемесячно дарили из своего кармана. А ваши жильцы не могут подобрать себе вариант по причине,что они "лишние" деньги платить не готовы. Да и не торопятся как видно.