Елена Борисовна. писал(а):

yourmakler писал(а):

Если частник - быший гастарбайтер со стройки с не до конца отмытыми от цемента ботинками-может исчезнуть на раз
И взять с него нечего, даже если удасться отловить
А как быть в случае если у частника имеется имущество ?

Ведь юрлицо (к примеру) отвечает в соотв-и со ст 56 ГК РФ всем своим имуществом (как правило - уставный капитал в 10000 рублей и ничего более, банковские гарантии на 100000 ЭКЮ и все прочее давно кануло в лету вместе с отменой лицензирования)
а частник - всем своим в соотв-и со ст 24 ГК РФ(за исключением того, на которое не может быть обращено взыскание в соотв-и со ст 446 ГПК РФ

Вы путаете риэлторов с нотариусами. Да и то - по закону они отвечают своим имуществом, а на деле... Не знаю ни одного случая, когда бы нотариус ответил своим имуществом. Как правило, просто отзывается лицензия.
Юрлицо под сильным гнётом государства, "шаг-вправо-шаг-влево -расстрел". Нет, ну конечно, и среди них находятся желающие исчезнуть... но масштабы не те.

Вообще, разговор не о том. Беспокоит именно хорошо организованные наезды на риэлторов - как на плохих, так и на хороших.
Обычно это делается для формирования общественного мнения перед введением жёсткого закона.

Я абсолютно ничего не путаю
Другое дело что практика вещей (в отличие от теории) несколько другая
на деле (в большинстве случаев) никто (ни частник ни юрик) ни за что не отвечает материально (вся ответственность -максимум в размерах комисии)
основная мера ответственности - ущерб деловой репутации

Хотя (с точки зрения клиента наших услуг) вероятность "попасть в историю" при покупке квратиры с использованием услуг профи (не важно частника или из агентства) меньше в 10-ки раз чем при самостоятельном поиске

Про нотариусов тоже согласен
Хотя некоторые из них получили реальные сроки а кто-то врозыске до сих пор

Елена Борисовна. писал(а):

username писал(а):

Частник кровно не заинтересован в том, чтобы оказаться в ситуации когда "проверить невозможно". В отличие от юридического лица, которое в случае наступления форс-мажора страхуется ворохом бумажек, а не собственной шкурой как частник. И эта страховка работает, что Инком нам всем и продемонстрировал.

Уверяю вас, всё с точностью до наоборот. Частники просто исчезают... как с гуся вода.

А вообще, плохими бывают все - и врачи, и адвокаты, и юристы. Как и ворами. Как и грубиянами, хамами. Но в крупной, громоздкой, забюрократизированной структуре избежать таких безобразий гораздо сложнее, чем в агентстве, где все знают друг друга и кто на что способен.
Впрочем, это никого не оправдывает. Взялся за гуж - не говори, что не дюж.

Если частник - быший гастарбайтер со стройки с не до конца отмытыми от цемента ботинками-может исчезнуть на раз
И взять с него нечего, даже если удасться отловить
А как быть в случае если у частника имеется имущество ?
квартирок парочка
дачка
машинка (а у кого-то и не одна) ?

Ведь юрлицо (к примеру) отвечает в соотв-и со ст 56 ГК РФ всем своим имуществом (как правило - уставный капитал в 10000 рублей и ничего более, банковские гарантии на 100000 ЭКЮ и все прочее давно кануло в лету вместе с отменой лицензирования)
а частник - всем своим в соотв-и со ст 24 ГК РФ(за исключением того, на которое не может быть обращено взыскание в соотв-и со ст 446 ГПК РФ

Выводы каждый сделает сам