Добрый день, уважаемые профессионалы!

Подскажите, пожалуйста, хорошие варианты покупки жилья при таких параметрах:
1. Бюджет 7,5-12 млн
2. 1-2 комнатная квартира
3.по всей Москве, но в пешей доступности от метро 10-20 минут
4. заселение в 2011-2013 г
5. Когда лучше приобретать квартиру ? может быть есть какие-то сезонные скидки =)
мы молодая семья ( до 30лет + малыш)
---
уточнение - хорошо, если западный округ.