Россияне начали прилетать на Кипр и оставаться тут буквально сразу после перестройки, очень большая волна переездов была в 1994–95-х годах. Тогда Кипр манил своими оффшорными возможностями и низкими налогами. Люди покупали дома и жили «наездами». Чуть позднее многие уже перевезли на Кипр семьи, и началась вторая волна покупок недвижимости, потому что выяснилось, что помимо красивого вида на море, для жизни требуется близость к школам и детским садам, да и кризис 1998-го года вынудил людей внимательнее присмотреться к инвестициям в Кипр.
Сейчас, идёт третья волна всплеска интереса к кипрской недвижимости, считают специалисты компании Lemestia Group. Сейчас по понятным причинам люди пытаются спасти от кризиса свои накопления. Существуют истории, когда после колоссальной нервотрепки 2008 года, люди продавали в России всё, что могли и переезжали на Кипр, начинать новую, спокойную жизнь. Одна из фирм по продаже недвижимости даже называется EscapeToCyprus, что в переводе буквально означает «Побег на Кипр»,довольно красноречивое название.

Недвижимость в Болгарии лидирует в рейтинге интересов россиян. Вот уже два года эта страна бессменно занимает первую строчку в списке стран, где они хотели бы приобрести жилье.

О Болгарии задумывается пятая часть потенциальных покупателей. Большинству теплых европейских стран догнать лидера крайне тяжело: недвижимость во Франции привлекает чуть менее 3% россиян, Италией интересуются около 5%, на долю турецкого рынка приходится 4% россиян. К вершине рейтинга подбирается лишь Испания, с которой связывают свои инвестиционные планы 8% жителей России. Об этом свидетельствует опрос российских интернет-пользователей.
Высокий спрос со стороны соотечественников объясняется просто: за разумные деньги в Болгарии можно купить качественную недвижимость, а вместе с ней "входной билет" в Еврозону – с 2008г. республика является членом Евросоюза, в 2011г. присоединится к странам - участницам Шенгенского соглашения.
Оформление сделки по приобретению недвижимости – процедура простая и не очень затратная внешняя ссылка. Из документов потребуется паспорт гражданина России, загранпаспорт и декларация о гражданском состоянии, куда вносятся данные о семейном положении.
Никаких проблем с приобретением жилья или коммерческой недвижимости физическими лицами в Болгарии не возникает. Власти страны выстроили лояльную политику в отношении иностранцев - инвесторов. Однако приобрести земельный участок вправе только резидент. Для остальных предусмотрено либо право аренды, либо право срочного пользования, которое, впрочем, не имеет временных ограничений. Кстати, траты, которые подразумевает собственность на землю, выше, чем при получении участка в срочное пользование.

Особой популярностью недвижимость Болгарии пользуется у российских покупателей. Достаточно высок уровень спроса на нее и среди европейцев, в частности, англичан.
Почему же Болгария так популярна? давайте ещё раз повторим.


Первое и наверное самое главное-это умеренные цены. Ещё важным моментом является широкий выбор объектов на любой вкус: виллы, дома, апартаменты и др. Это даёт плюс при покупки, многие идут на то что снижают цену, иногда разница между выставленной ценой и ценой покупки доходит до трети стоимости объекта. Потенциальный покупатель жилой недвижимости Болгарии находится в выгодном положении, имея значительный выбор вариантов покупки и ее финансирования.

Второй плюс, это то что собственникам недвижимости в Болгарии, не потребуется тратить время на прохождение сложных процедур оформления. Оформление права собственности происходит у государственного нотариуса и подтверждается нотариальным актом.
В третьих, власти Болгарии всячески поддерживают и стимулируют приток инвестиций в страну, что благоприятно сказывается на инвестиционном климате.
Языковая и культурная общность, сходство менталитетов. Многие жители Болгарии неплохо владеют русским языком, который раньше входил в обязательную школьную программу.
В пользу Болгарии говорит также благоприятный для здоровья климат, прекрасные песчаные пляжи и чистое море. Многие пляжи в этой стране отмечены Голубым флагом ЮНЕСКО, который подтверждает их качество и чистоту.

С какими подводными камнями можно столкнуться, сделав выбор в пользу недвижимости в Болгарии?


Недвижимость в БолгарииБолее низкий уровень жизни в стране по сравнению с европейскими соседями. В Болгарии достаточно много безработных, и она является наиболее бедным государством Европейского Содружества.
Средства массовой информации часто упоминают о болгарской коррумпированности. Однако этот момент никак не влияет на прозрачность и законность операций с недвижимостью, для которых существует четкая и однозначная законодательно закрепленная процедура.
Если Вам нужна консультация обращайтесь внешняя ссылка