albone

Зарег.: 22 нояб. 2010
Сообщений: 88
Откуда: Москва
Посл. визит: 16 сен.
Интересы:
загородная недвижимость
  • 16.09.24, 15:11
    По следам Рентопулачателя или 200 арендных оплат за квартиру! 82 / 1463
    16.09.24, 14:00
    Ужасно злая старушка писал(а):
    16.09.24, 13:51
    Харыбин Александр писал(а):
    Считается, что если квартира окупается через 200 арендных выплат, то эта квартира хорошая.
    Это с каких пор почти 17 лет стали хорошим сроком окупаемости?
    Раньше было 8-12 лет.
    У меня и заявок на покупку с окупаюмастьью 10-12 не было, все до 10 лет, правда в коммерческой
    Форум: Форум по аренде квартир в Москве
    +3
  • 25.08.20, 22:59
    Оплата проезда для показа дома в Подмосковье. 116 / 1438
    23.08.20, 15:53
    Юлия Лурье писал(а):
    23.08.20, 15:45
    swirfixel писал(а):
    Добрый день!

    Хотим купить дом под дачу в Зарайске Московской области. Продавец, как и мы, москвич. Встретились в Москве, он показал документы на дом, видео по дому и участку. На очном показе хозяин будет присутствовать сам, а для этого просит оплатить ему проезд туда и обратно тк очень далеко и долго (3 часа на автобусе, если в будний день).
    Говорит, что уже один раз приехал, а покупатель не явился. Мы зи сами прекрасно наем, что город маленький, а со слов продавца настоящих риэлторов в нем нет, ближайшие хорошие в Луховицах и Коломне. Из-за удаленности работают только по предоплате.

    Оплата проезда продавцу это нормальная практика ?
    я первый раз такое слышу
    мы продаем дома в талдоме, александрове, киржаче, тарусе, рузе и прочих местах Московской области 120-150 км от города, и ничего, ездят на показы у меня риэлторы, это включено в комиссию
    а комиссия у нас по загородке, по Подмосковью 300 000 стартовая
    если у встретившегося вам риэлтора комиссия 50 000 рублей, и сам он живет за чертой бедности, то конечно, 600 рублей оплатить ему придется, ибо для него это существенная сумма
    +100500
    Форум: Риэлторские советы
  • 13.11.19, 20:33
    ЛЭП рядом с домом. Насколько это опасно для здоровья? 26 / 2097
    26.10.19, 20:59
    Ostenbakken писал(а):
    26.10.19, 19:17
    Katerica писал(а):
    Вдоль ул. Старобитцевской в СевБутово идет ЛЭП менее чем в 150м от жилых домов. Стоит там вроде с начала 2000х
    внешняя ссылка Факты из статьи не проверяла, да и не медик я. Но в приватной беседе местные врачи статус "раковых корпусов" на Старобитцевской подтверждают.
    Справедливости ради, эта же линия домов и ближайшая к МКАД

    Относительно неподалёку, за Южным - ЖК Новое Бутово, окруженное подковой из ЛЭП, правда, менее мощной на вид. Там местами расстояние от вышек до окон 30-60м. Пока ЖК строился, тамошний форум был убежден, что линию закопают. Не закопали. Лет через -дцать станет ясно, правы были те, кто наплевали и заселились или те, кто испугался.

    Квартиры и там, и там продаются как-то. Я б ни за что.
    Жуть какая-то. Спасибо за информацию. Я с детства интуитивно чувствовал, что лучше держаться от этих ЛЭПов подальше, но попались пара неплохих вроде бы вариантов. Пришлось разузнать, что и как. Теперь я тоже ни за что.
    ЖК Life Ботанический- ЛЭП вдоль домов с Березовой тянется. Написано - 25 метров от крайнего провода ни-ни. Хожу и смотрю, купить хату в среднем за 15-30 лямов, самое дорогое за 60+, выглянуть в окошко а там вышки + дорогу расширяю+ хорду сторят - ляпота...
    Форум: Риэлторские советы
    +1
  • 11.03.19, 16:08
    Иск в арбитраж суд от физ лица к ДГИ по возврату общедолевого имущества 78 / 1675
    В Пресненский районный суд г. Москвы
    Судья Кузьмичёв если не ошибаюсь. Он рассматривает иск к ДГИ
    Форум: Разбор полетов: скандалы, криминал и мошенничество в недвижимости
  • 29.01.19, 08:34
    Сезонность продажи земельных участков (Московская область) 9 / 549
    29.01.19, 00:59
    formatmax писал(а):
    Добрый день, коллеги.

    Хотел бы узнать, что вы думаете о сезонности продажи земельных участков (Московская область, коттеджный поселок). Кто-то говорит, что продажи активные начнутся лишь по весне, кто-то говорит, что это преимущественно осенний «товар», а кто-то утверждает, что земля может нормально продаваться в любое время года.
    Хотел бы узнать ваше видение и мнение.

    Спасибо.
    Из личного опыта - нужно понимать, в каком сигменте Вы работаете, формат поселка, от МКАД.
    Вторая половина декабря и январь - глухо. Февраль и до майских - работаем. Летние слабые, народ на отдых. Август первые дней 10-15, потом готовят детей к школе, ВУЗ и т. д. Осень - средненько.
    По эконом у меня 2017 был провальны, а 2016 - минимум 2-3 сделки в месяц. Однако сейчас работаю в дорогом сигменте в месяц 1-2 сделки ( участки без подряда)
    Форум: Дом и земля
    +3