eurokvartiri

Зарег.: 27 нояб. 2010
Сообщений: 4
Откуда: Москва
Посл. визит: 27 нояб. 2010
Интересы:
Квартиры посуточно, квартиры, жилая недвижимость
Подпись:
внешняя ссылка
Сообщения 4
  • 27.11.10, 23:48
    Как вы контролируете состояние в квартире и жильцов ? 14 / 2193
    ELENSAR писал(а):
    Iv писал(а):
    бывает иногда такая шваль попадается

    На входящем звонке старайтесь определить, что за люди, наводящими вопросами (на все случаи)
    Такие, например:
    -Цель визита?
    -Из какого города?
    -По каким вопросам или в какую организацию прибываете?
    -Где она расположена?
    -Сколько человек?
    -Сколько лет?
    -Алкоголь принимаете?
    -Командировочное удостоверение имеется?
    .....
    И сразу делайте выводы - ваш клиент или нет.
    Если молодёжь до 30лет больше 3-х чел. местных, пусть дома отдыхают, о 18-летних вообще речи никакой.
    Если командированные на предприятие, явно, ваши клиенты.
    Семья приезжие, опять ваши.
    Т.е. в людях уже научились разбираться смотрю, не повторяйте ошибок -не принимайте.
    Остальных проверять ненадо.
    И регистрируйте в своём журнале, в обязательном порядке гостей -паспортные данные, прописка, "инструктаж пройден" - под роспись.

    Все хорошо когда клиентов много. А если мало, это легко сказать, когда простои квартиры наблюдаются - клиентов долгое время нет, чтобы хоть что-то выбить из квартиры прийдется брать любого. Особенно это ощущается у тех кто снимает квартиру в субаренду. Как вариант прихоядят 2 клиента, вы им говорите давайте паспорта для подписания договора, а они говорят нет паспорта и все. И выбирай либо соглашайся на их условия либо разоряйся. Тут вопрос спорный кто может диктовать усовия.
    Форум: Посуточная аренда квартир в Москве
  • 27.11.10, 23:31
    Налогообложение 18 / 5120
    4*6000=24000р в месяц плата за налоги, в год получается 240000р, за эти деньги можно нанять неплохого юриста, эта информация обычно платная. Бесплатная информация дается непрофессионально и скорее всего не решит данную проблему.
    Форум: Посуточная аренда квартир в Москве
  • 27.11.10, 23:19
    Посуточная аренда как бизнес 67 / 13678
    Цену за сутки нужно делать больше обычных, тогда будет автоматический фейсконтроль. "Придурки" будут отпадать автоматически. Мой опыт показал чем ниже цена тем хуже и громче контингент. А по цене если получится то лучше 2 однушки купить чем 1 двушку.
    Форум: Посуточная аренда квартир в Москве
  • 27.11.10, 01:30
    Снять без поредников-утопия!? 42 / 2986
    sev83 писал(а):
    Здравствуйте,тов. профессионалы! Прекрасно понимаю, что нетактичный вопрос на данном форуме, но все же: реально в настоящее время найти квартиру в аренду в москве без посредников,используя базы данных; например,Виннер(платный доступ)?

    Вы правы найти квартиру реально по базе, только найдете вы ее не сразу так в базе будут предложения так называемых посредников между собствениками и агентами, а также если вы найдете хороший вариант, то тут нужно поторопится со съемом квартиры а то можете не успеть, тк как базой пользуются множество агентств, которые намного шустрее обычного арендатора и быстрее договорятся с хозяином, у меня были случаи когда хороший вариант уводили прямо перед подписанием договора ](*,) .
    Форум: Форум по аренде квартир в Москве
Еще