чего-то у вас цены дорогие выходят какие-то, вот особо не напрягаяясь 5-15 т.р. за юридическую проверку:
внешняя ссылка
внешняя ссылка
вообще обычно ее предлагают в комплексе с сопровождением, поэтому и выходит дорого, если вы найдете кто делает отдельно только проверку, то намного дешевле выйдет

при проверке квартиры в том числе проверяется:

- обременения - ипотека, найм;

- возможность признания недействительными договоров, по которым приобретал квартиру продавец (неправомерная приватизация помимо несовершеннолетних, наследственный спор и пр.);

- судебные и исполнительные производства, аресты;

- проблемы с зарегистрированными лицами;

- ПНД, НД на продавца;

внешняя ссылка