Mike_MSK писал(а):

Мне кажется 10% в Москве таких точно будет, сейчас любой грамотный спец работающий на себя зарабатывает значительно больше чем 95% манагеров в офисах. Уж давайте не будем себе врать о том что РН двигают манагеры из связного и ипотека.

Отклонение от темы, но не могу не прокоментировать - это не так. Работа на себя в малом бизнесе в Мск - зло, я в этом убежден, ибо перепробовал многое сам, открывал разные конторы... Сейчас все проекты передал, что-то продал, ибо гемороя - вагон, а прибыль - хех. Не более 20% контор в малом бизнесе реально получают прибыль, остальные только зарабатывают себе на зарплату (причем часто владельцы получают не выше офисного рабочего в 2K$ !!!), некоторые вообще работают в убыток, причём годами!!! Это жестокая реальность. Я, некоторые мои знакомые, живём на деньги от аренды, это пусть небольшой доход - но стабильный и гарантированный. При этом я нисколько не риэлтор, а предприниматель, который, наверное, пока не смог себя реализовать в нашей стране...

Mike_MSK писал(а):

300-400тысяч/месяц

о чём вы? средний манагер - планктонщик сейчас плавает в районе 45'000 руб (до крызиса было 2k$), спец. может иметь до 140 тыщ. и то, в крупной конторе и то классный спец. Если брать в расчет среднего москвича - то это имхо планктон (до 100 тыщ на семью) - если он еще и "снимает" - вообще о МРН можно не париться таким.

Очевидно, что находимся в самом конце. Отчаяние прошли в 2009. Теперь только стагнация - длительная. Не забываем, что доходы от аренды дают до 5% годовых - мало. А вот 8-10 уже хорошо, тут будет уровень поддержки однозначно! Падеж отменяется.

Владимир Максименко писал(а):

Думаю,что основным гарантом того ,что цены не упадут в краткосрочной перспективе будет г-н Ресин. Именно,он для этого и оставлен ,и отвечает перед инвесторами ,которые вложили в Москву деньги в последнее лет 10.И чтобы цены никуда не упали ,т.к. сейчас острые конфликты никому не нужны .Но без принципиальной реструктуризации подхода к работе с недвижимостью изменений ни в качестве, ни в цене ждать не стоит.И у меня ощущение того ,что делать дальше ,нашим отцам города пока не ясно.

В Москве, да и в других городах России цены - рыночные. Административный аппарат может влиять только на объем ввода (ограничивая его в Мск) и на минимальную стоимость нового жилья (закладывая в стоимость свои издержки), что взаимосвязано. Из кризиса Россия выпорхнула очень, очень быстро, проев все запасы и взяв на государство дополнительные обязательства и сейчас стоит на глинянных ногах, молясь на своё "сырье". Случись завтра кризис, вторая волна, вот тут всплывет реально всё, дерьмо потечет, и Россия пойдет на запад, как раньше, с протянутой рукой. Риски - они огромны, но они огромны сейчас везде.

Видел в одном объявлении о продаже, такую опцию "евроокно" - именно окно, наверное одно оно евро, остальные - обычные Сам выбираю себе эконом - вариант на покупку и остановился на том, что больше 20% от стоимости за хороший ремонт платить не буду точно, будь он хоть "супер-евро" - такие тоже бывают

al495, сами так сдаёте?

Ликвидная однуха в Мск пешком к метро это 6 лям, выйти за 5% от аренды нереал, если цены не будут расти это хоронить кэш. Многие сейчас это осознают, во всяком случае начинают осознавать. Я создавал ветку про Химки, имхо там возможен больший доход, если бы не свалка - я бы, наверное, взял. Открыт для рассмотрения интересных предложений.