Александр мск писал(а):

НДС не платится если ООО сидит на упрощенке а вот если обычное налогообложение то еще как платится

Ага, более того, объемы выручки, превышающие допустимые на упрощенке
Количество сотрудников, превышающее допустимое для упрощенки
И огромные затраты на аренду, машины, персонал, которые не на что "отнести" на упрощенке
неизвестны Семену

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):

Патриарх - жуть жутецкая для элитки.

(утирая слезы от смеха) Ю мейд май дей, еугений [/quote]

"апрельские тезисы" - вы о тех, которые дядя Вова с броневичка на Финском вокзале в Питере толкал?
жаль, что среди них не было: "учиться, учиться и еще раз учиться".

Неа, я про постановление от 29 апреля, которое помимо того, что я уже сказала насчет пая, подтвердило, что право собственности в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, а не регистрации права в реестре. Это дало возможность работать на краткосрочке с "подвисшими" квартирами, на которые были свидетельства о собственности на мертвого человека и свидетельство о смерти. До этого приличные агентства этот висяк не брали
Вообще удивительно, как все знаковые события в законодательстве касательно риэлторской деятельности прошли мимо вас
Итак, что у нас в сухом остатке (скомбинирую вас, фрэша и прочих огентов):
Правоустановку вы толком не проверяете, поскольку наполовину не знаете, что проверять. То, что знаете, готовы "толкнуть" без доверенностей и по ксерокопиям правоустановки, ориентируясь на "чуйку" денег в кармане клиентов. Вы, сами того не зная, прекрасно сработаете на руку любому мошеннику, и "чистота рынка" вас мало беспокоит.
Вы заявляете максимальную цену на рынке, и, конечно, ни о каких переговорах, о которых упоминал Алексей cian.ru, речи не идет. Скорее всего, ваша позиция - нравится - берите как есть. Не нравится - уступите лыжню.
Вы способны подписать договор и передать квартиру за 20 минут. Это значит, что серъезной описи, с серийными номерами техники в ваших актах нет, так же, как и описания ущерба. Наши агенты описывают двушки по 2 часа
Ну и в чем тогда ваш профессионализм-то проявляется, я не поняла?

Кстати, ЕГРП расшифровывается не как рег.палата (рег.палата была на Моховой, занималась другим и уже не существует), а как реестр прав

Семен Рощупкин писал(а):

при чем тут 59 и 42%%
откуда вы вообще НДС выдумали???

блин ну ладно если бы я ИПэшником был,
так у меня и ООО и ЗАО
и ни там ни там НДС с услуг не платили и не платим.
вы нахрена его прикручиваете

Меня поражает ваша непосредственная способность считать, что в мире все может быть только так, как у вас

в ОООшке так вообще упрощенка есть...
шо то видится мне, что вы в этом вопросе не в теме.

Это говорит о ваших оборотах в год

сарай на Арбате не есть элитка. это точно.
мегаохрененная квартира в Капотне тоже не есть элитка.
Элитка: это совокупность привлекательных факторов.
таких как: месторасположение, уровень ремонта квартиры, уровень ремонта подъезда,
уровень соседей, развитость инфраструктуры.

По вашей совокупности ни Агаларов хаус не будет элиткой (месторасположение подкачало), ни кристал хаус (стройка под окнами), на патриарших прудах только Патриарх можно рассматривать как элитку - почти все остальные дома с непрезентабельными подъездами, без охраны, без парковки. И тем не менее, в Москве все это называют элиткой, из-за цен и месторасположения. Откройте сайты крупнейших "элитных" агентств и посмотрите, что они предлагают, чтобы позиционировать себя как элитные. Это не я придумала

если вы не умеете работать с бюджетом 6.000$+- то не стоит в этом винить клиентов. пройдите лучше курсы... тренинги и т.п. (я на полном серьезе)

Корпоративные клиенты обращаются в несколько агентств, и это факт.
Не в последнюю очередь это связано с тем, что в международных компаниях есть корпоративные полиси, обязывающие отдел закупок (фасилитиз) иметь 3-х поставщиков по каждому виду услуг, чтобы избежать монополии одного поставщика и завышения цен.
И тут - чистый бег наперегонки. А тренинги мы проходим регулярно

Семен Рощупкин писал(а):

дайте ссылку плиз, где конкретно ваших агентов назвал гандонами.

Это мне сказали, что я каких-то агентов, которых я на самом деле в глаза не видела, тут гандонами назвала

Семен Рощупкин писал(а):

может я не прав, но в моем понимании элитка с 5000$
(хотя готов признать, что в городе эта цифра может быть ниже)
но ни как не 60тыр

У вас с Мадам О. какие-то идеальные представления об элитке. И секретари всем занимаются, и все в квартире устроено от Интернета до кусочка мыла в ванной и собственники за границей живут, только яхты и Лазурного берега не хватает до полноты картины
На самом деле, элиткой все зовется за локейшн. Трижды дом бизнес-класса за Сокольниками - сомнительная элитка.
Зачуханный Арбат, 51 корпуса 2 и 3 в особенности - это элитка.
За 65 в прошлом году я сдавала стильную двушку на Арбате, за 80 - недавно симпатичную студию на Тверской.
И предваряя вопрос Мадам О - нет, это не единственное, что я в жизни сдала , это то, что укладывается в бюджет 60-90 и было достаточно мило, чтобы не назвать "экономом"

о каких 15-20% вы говорите и простите откуда НДС взялся???
НДС то вообще тут при чем??

Я говорю о том, что при попытке выставить счет на 59% собственникам (50% + НДС) они вопят и напирают, что так не договаривались, а договаривались на 50%,
поэтому без НДС получается 42%, агент получает из них 15-20% (зависит от агентств) то есть 6-8% от цены квартиры. А так как собственники "элитки"
висят достаточно долго, чтобы успеть подключить к своему поиску арендатора с пяток агентств и столько же частных маклеров (или последние сами подключаются?), то работа у агентов со стороны собственников не сладкая. Какие уж тут документы, справки...

клиент за 5-7000$ это один, максимум два выезда,

С каждым агентством
Они как никто любят познакомится с двумя-тремя агентессами ).

Пэни для меня лично вообще пример не очень удачный.

Ну тут Дзагурова вспоминали. Я тоже не считаю профессиональным успехом, когда твои агенты валят толпой с контактами собственников.
А в этом году у них что-то падеж руководителей отделов

Беспуд писал(а):

О переходе на личности: если будете держать себя в рамках, большинство тоже будет.

Жаль, что большинство так подпадает под влияние меньшинства