Добрый день.

У меня сложилась неблагоприятная ситуация и мне нужен совет профессионала.

Мы (я и мама) собирались продавать квартиру в одном провинциальном городе Ярославской области.
Дали объявления, хотели попробовать найти покупателя своими силами. По одному из таких объявлений нам позвонил риелтор: сказал, что у него есть покупатель.
Пришли посмотреть квартиру. При этом риелтор спросил нашу цену и попросил не называть ее покупателю. ОК. Квартира им понравилась. Ппоросили копии документов (как бы для проверки). Пытались подсунуть договор о сотрудничестве, но тк мы риелтора этого не нанимали и не собирались нанимать, то мы отказали.

Риелтор объявил, что покупатель не торопится оформалять договор до НГ и мы про них тихо забыли.
При этом важно добавить, что покупатель и риелтор были знакомы и до всего этого процесса (город маленький, этот факт можно было понять из их стиля общения).

Примерно через месяц к нам приходит покупатель с вопросом: "Ваша квартира описана? Нам риелтор сказал, что она описана и продается за 650 т руб" (Примерно в 3 раза меньше, чем средняя рыночная цена). Естественно, квартира не описана.
Более того, покупатель якобы дал залог риелтору в размере 200 тр и якобы у риелтора есть доверенность.
Риелтор обещал, что они с покупателем пойдут в госрегистрацию в тот день. Покупатель как-то понял, что его обманывают и просто забрал залог.
В копиях документов фигурирует подпись моей мамы. По факту же в квартире прописан еще и я.

Вопросы такие:
Что можно сделать с помощью копий документов и пройдет ли такая поддельная сделка в госрегистрации?
Какие предупредительные действия мы можем совершить, чтобы оградить себя от мошенничества?