"Ну не совсем. Одно дело спальные районы, а совсем другое Крестовский остров, Юг Петроградки, Леонтьевский мыс. Не зря же именно в этих местах быстрее всего дорожает жилье и..."
Особенно учитывая то, что указанный вами Леонтьевский мыс уже благополучно застроили одноименным жилым комплексом одним местом для прогулок стало меньше .
На самом деле хоть я и выросла в центре, но все таки постоянный шум к 40 годам начал откровенно доставать. Я всю жизнь прожила недалеко от Сенной и теперь все чаще приходит мыль о переезде за город. Вроде даже муж не против, но дети ни в какую: "здесь Саша, Даша, Слава, а там никогооо(". Так что пока не прочитаю "как убедить маленьких диктаторов за 30 секунд" буду дышать выхлопами и дальше гробить здоровье. Вот вам и польза демократии!

Действительно, довольно большие риски. Попытайтесь лучше сначала заключить предварительный договор и активно искать арендаторов. Если найдете или точно поймете что интерес к месту есть - берите в аренду. Конечно можно не успеть, но действовать наугад я бы тоже не стала.

В недвижимости главный плюс, как уже отмечалось, состоит в том, что прибыль можно извлекать и в процессе роста цены актива. Аренда, предоставление для проведения опр. мероприятий, как склад наконец . Хотя, как эксперт по Петербургу могу сказать, что все же все больше людей покупают квартиры для проживания, а количество инвесторов в недвижимость сокращается, хотя и незначительно (все же привыкли, неплохо знают рынок, жалко расставаться с богатым опытом).
Именно поэтому и появляются такие проекты как Леонтьевский мыс и Парадный квартал, предназначенные на немедленное заселение (в них кажется даже запрещено проведение ремонтных работ по перепланировке спустя какое-то время после сдачи дома) и совсем не ориентированные на инвесторов, ожидающих массовой сдачи в аренду новеньких квартир - все же в комплексах типа мой дом - моя крепость снимать квартиру не очень популярно. Это я к чему?... А, да: несмотря на то что многие с этим несогласны и уходят с рынка, я считаю что все же при покупке квартиры остается шанс использовать ее полезные свойства без собственно продажи товара, а вот золото - увы: купили-продали, деньги есть-нет, но пока вы ждете того самого, счастливого скачка цен, оно лежит у вас мертвым грузом и ничего с ним не сделать (разве что перед соседями похвастаться - вот что у меня под диваном лежит).
Так что я за квартиры - и звучит оригинальнее, и потенциальная прибыль выше.