-
Ипотека с Сбербанке (моск.обл) 20 / 1812 -
-
29.01.11, 00:44Lamp писал(а):Nahabino писал(а):[
У "палитры" 17 этажей + обязательства по строительству несколько подстанций (тепло-, электро- и канализационной), а тут тупо 3 этажа. Запросто и поверить можно в разумность цены.
Раз уж разговор зашел про нахабинскую новостройку ЖК Палитра не могли бы вы рассказать как сейчас идет стройка ,на каком этапе она сейчас, что сами думаете про этот объект?
Монтаж они закончили еще осенью (но не все, балконы не доделаны) и окна не вставляют, заложили третий дом.Сроки сдачи перенесли сперва на 4 квартал 2010 (с 2-го), потом на 2 кв.2011. А вообще там тихо по моему (езжу по вечерам там часто). Хотел посмотреть квартиры, дали телефон двух теток - ни один не отвечает. Не понятно, что с коммуникациями у них. Если смотреть через гугл-земля (как раз снимки майские) - никаких подстанций там не строится. И если,честно, дороговато получается от 55 до 61 за кв.м - а можно чуть доплатив (от 62-65-68т.р) и купить уже заселенный дом, с собственностью, да и есть еще одна новостройка и дешевле (правда там два этажа только). Плюс ко всему - все новостройки у Пересвета в Подмосковье с ипотекой от сбербанка...но почему-то кроме этой, а им типа еще 4 дома строить там.
Один плюс - хорошие (с моей обывательской т.з.) планировки:комнаты по 20 кв, кладовая, лоджия
з.ы.
это я все за 1,5мес выяснил, как решил квартиру прикупить. до этого даже и не знал,что у нас и кто строит.не интересовался -
28.01.11, 21:48Lamp писал(а):Там правда продавцыхитрее поступают, просять подписать бумаги с отказом от преимущественно права покупки.На случай последующих продаж в доме.
Т.е. например, каждый из 48 содольщиков напишут 48 отказов (сразу с суммой и датой?), и стоит одному смениться - тут же истребовать у нового (на основании чего?) аналогичные писульки?
Значит есть организатор ,т.к. тому кто продает ("дарит") уже по барабану до покупателя и оставшихся содольщиков с их писульками. И все оставшиеся 47 отказов - теряют смысл.
Что-то как-то не так? да?
Если учесть еще, что дарение, среди не близких родственников, налогооблагаемо.
-
28.01.11, 21:39Алексей Слесарев писал(а):А риэлтор там только сделку провел, за это и отвечает. К Сделке ведь нет претензий. А за риски инвесторов риэлтор отвечать не может, и не должен. Жадность порождает бедность! И незачем здесь истерить.
Воно оно как! сделку только провел? сперва напи...ли в объявлении, лапши на уши навешали, а потом "отвечать не может". Классная логика - прямо на 159 тянет на ч.3 и ч.4, как соучастники минимум, а м.б. и организаторы?
Некоторые "инвесторы" о том,что их ... обманули только на форуме нахабинском и узнали. Аблоката побежали искать.
А такие риэлторы получается просто уроды, типа сбытчика краденного.Сами не воруют, но охотно наживаются на этом. И репутация у них хорошая...среди тех,кто крадет. -
28.01.11, 16:26Lamp писал(а):
А какие собственно претензии у покупателей и их риэлторов к тому что они купили ? Они же долю и покупали. А жить и пользоваться квартирой будут.В договорах наверняка доля и указана. Странные люди-покупают за копейку канарейку , а потом удивляются а чего это она не поет или того хлеще-вообще сдохла...
В объявлении у АН сказано: квартира,новостройка, сдача 4кв 2010, а продадут долю в земле? Что-то как-то не логично.
Или там честно написано 1/48 доли в 15 сотках + неоформленный недострой-самострой?
И что значит жить и пользоваться? Там уже давно-давно ничего не делается, все заброшено. Коммуникаций там нет и не будет.
А цена в 45тыс. за квадрат (55 000 в нормальной новостройке, жк палитра, застройщики пересвет) не говорят о "канарейке за копейку".
У "палитры" 17 этажей + обязательства по строительству несколько подстанций (тепло-, электро- и канализационной), а тут тупо 3 этажа. Запросто и поверить можно в разумность цены. -
28.01.11, 15:56Алексей Слесарев писал(а):
Конечно какойто негатив на Простор придет, а вот предмета исков против них я не вижу.
Простор достаточно хорошее агетство от головы до хвоста, и не надо поливать грязью хороших людей не разобравшись!
Грязью? Да, это и не грязь была, это г.но было. Оно само себя и мажет им.
Про эту 3х этажную "новосторойку" вы мне сказки не рассказывайте - этого федюнина (продавец-строитель) не одна сотня обманутых "дольщиков" ищет.
Купил перец 15 соток ИЖС (в частном секторе), построил в нарушении всех норм 3х этажный самострой на 48 квартир,а у "покупателей" "квартир" есть лишь грубо говоря по 1/48 в доле в земле. И таких домов было несколько.
- при администрации района создана, в т.ч. и про выше названный адрес продажи, аж целая комиссияCode: внешняя ссылка
"в целях предупреждения возникновения еще одной категории граждан, так называемых «обманутых дольщиков», взять на особый контроль вопросы пресечения оформления самовольного строительства всем организациям, отвечающим за оформление документации и регистрацию прав собственности на указанные объекты недвижимости, отказывать собственникам данных земельных участков в получении технических условий, необходимых для подключения к объектам инженерной инфраструктуры под многоквартирные жилые дома на земельных участках под ИЖС и ЛПХ, строго контролировать выполнение выданных техусловий. В СМИ необходимо разъяснять позицию государственных надзорных органов и органов местного самоуправления по данному вопросу."
Осталось позвонить в это АН и прикинуться покупателем.Интересно, что там агенты споют?Алексей Слесарев писал(а):А пенять на риэлторов не нужно.Они лишь организовали продажу и оформление документов. И не более.
Квартиры как ОБЪЕКТА недвижимости в этом "доме" нет и не будет. Там лишь долевая собственность на землю, кою и можно продать (есно,с соблюдением преим.права покупки остальных 47 содольщиков гы... ). И что АН "оформит" в качестве купли-продажи? Неужто квартиру? Или, наверное, сказки рассказывать будет про то,что вот-вот, чаз-чаз, на днях (после дождика в четверг) все тип-топ будет?
з.ы.
Как я понимаю - это один из обманутых решил слить "недвижимость". А АН и радо стараться (деньги-то не пахнут)
