Что происходит в России с ипотекой коммерческой недвижимости. По-большому счёту – ничего. Хоть она вроде как и существует… Причин тому, мягко говоря, несколько. Это и несовершенство правовой базы, накладывающее достаточно критичные ограничения на подобные операции. К примеру, в отличии от ипотечной сделки на квартиру, невозможно заложить здание какого-нибудь склада, не имея на руках документов, подтверждающих имущественные права на этот склад. Что выбивает один из краеугольных камней из под такой ипотеки – суть ипотеки ведь в том и заключается, что объект недвижимости приобретается на заёмные средства, обеспечением возврата которых (залогом) является сама приобретаемая недвижимость. И если желающий купить жильё (ну и имеющий деньги на первоначальный взнос, и доходы, обеспечивающие выплаты по кредиту) располагает такой возможностью, то желающий купить какой-нибудь коровник – как правило,нет. .........

Очень интересует профессиональное мнение соответствующих специалистов.