eugen писал(а):

Появись эта тема раньше предложил бы биться за 2-шки на Пресненском валу, 14 на аукционе.
Сам прошел этот путь и теперь знаю все подводные камни, их оказалось много.
Ну а теперь с таким бюджетом, когда Пресню разобрали

А Вы можете поделиться своим опытом?
Кстати, Пресню еще долго будут разбирать, вопрос в том, что нормальный ценник там можно было получить только в первой волне. Сейчас уже вряд ли.

eugen

Подскажите, Вы на Пресне учавствуете в битвах?
Я тоже увлекся этой идеей, изучил теоретически, построил шахматки, проанализировал за что ушла каждая квартира.. Все в принципе понятно, трудо- и время-затраты, все реально.
Но останавливает то, что по даже стартовым ценам полно интересных вариантов в старом (сталинки) фонде, уже с ремонтом и тд, и качество получше будет (одни черновые потолки 2.75 в новостройке чего стоят с их шумопроводностью). И на Персне, и почти в любом месте между ТТК и Садовым (например на Шаболовке) много интересных вариантов с заявленными хорошими документами.
А если взять конечные цены трешек (22-23 млн) вообще получается фигня - в рядом стоящих П44Т у метро на хороших этажах видовые квартиры с приличным ремонтом стОят тех же денег. В чем тогда смысл этог "налетай, вокзал отходит!" ?
Стартовые цены интересны для конечника, для ремонта-заселения, но и то с вопросами (учитывая уровень жилья максимум комфорт-класс при цене 250 за метр).
Для инвеста вообще не катит, учитывая, что какой то выхлоп удастся получить не ранее чем через пару лет (а в банках 10% в это время дают). Может быть я не понимаю чего то более фундаментального и упускаю свое счастье?
Ну разве что рубль начнут массово печатать... Но вроде бы на это закладываться нет оснований, не будет ВВ сейчас сильно раскачивать лодку лишаясь хоть какой-то стабильности среди среднего класса.

Господа, есть ли какая-нибудь информация про застройщика "РГ-Девелопмент" (во главе с гендиректором Татьяной Тихоновой внешняя ссылка ) и его проект "Воронцовский парк" ?

Евгений Палько писал(а):

Как нету? Договор инвестирования оффшора с ПИКом Потом скорее всего договор ПИКа со свежим ЖСК.

В публичных документах - нет ни одного упоминания! Именно на них потом будут кивать, мол мы не мы, просто на сайте ссылку разместили.

DmitryB писал(а):

Как думаете, с какой целью застройщик массово вбрасывает на мёртвый рынок сразу пучёк объектов на преднулевой стадии готовности по кривым документам? Прям, дежавю какое-то, аналогий с другим непотопляемым тяжёловесСУм не находите?

Да, с документами там совсем стремно - непонятные офшоры, ни одного упоминания ПИК. Или это нормальная практика для ПИКа?