Ресин договорился...
ФАС России направила письмо с предупреждением первому заместителю мэра Москвы Владимиру Ресину о недопустимости ценовой координации деятельности столичных застройщиков. По мнению ФАС, слова Ресина о неизбежном росте цен на недвижимость можно воспринимать как нарушение антимонопольного законодательства.

В антимонопольном ведомстве считают, что слова руководителя комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы могут трактоваться участниками строительного рынка как призыв к действию.

Пункт 3 статьи 11 Закона "О защите конкуренции" предусматривает запрет физическим лицам, коммерческим и некоммерческим организациям координировать экономическую деятельность хозсубъектов, если такая координации приводит, в частности, к установлению и поддержанию цен. За это нарушение предусмотрено наказание в виде штрафа до 50 тыс. рублей или дисквалификация по решению суда, отмечают в ФАС.

В начале апреля 2011 года Владимир Ресин заявлял, что квартиры в Москве и Подмосковье будут дорожать за счет инфляции, увеличения заработных плат, стоимости строительных материалов, электроэнергии и ряда других факторов

Немного не в тему, но информация интересная

Некоторые районы Москвы потенциально опасны для жизни
Об этом сегодня рассказал на круглом столе в Мосгордуме заместитель начальника ГУ МЧС России по Москве Юрий Беседин.

По его словам, в Москве насчитывается более 60 особо опасных объектов – на 40 из них хранятся агрессивные химические вещества, такие, как хлор, аммиак и различные кислоты. Кроме того, в столице на сегодняшний день действует около двух десятков ядерных реакторов – как в научно-исследовательских, так и в учебных институтах. Ко всему этому в Москве насчитывается еще и около 100 пожароопасных и шесть экологически опасных объектов.

Причем, по словам Юрия Беседина, границы 70% потенциально опасных объектов находятся в непосредственной близости от районов жилой застройки. Причем, если на таких объектах случатся ЧП, оповестить жителей окрестных домов будет проблематично, поскольку система оповещения, существовавшая раньше, сегодня попросту отсутствует.

Исповедь риэлтора о состоянии рынка недвижимости

Кто первым скажет правду?

Которая для риэлторов, в общем-то, горькая. А, именно, рынок недвижимости, как сказала одна из моих коллег, "кажется, подвстал". Увы, ей это не показалось. Очень непросто сейчас продать квартиру, дачу, офис... Самое неприятное в том, что никто этого не ожидал. Вроде, и кризис кончился, и прогнозы давали многообещающие... И продавцы недвижимости, воодушевленные разными доводами (статьями в СМИ, в том числе) цены после Нового года приподняли.. Зря!

 Получилось то, что получилось... Новых предложений в самой популярной риэлторской базе Винер все прибавляется и прибавляется (по пятьсот за неделю!), а рост покупателей, увы, далек от такой же динамики. Даже, несмотря на то, что ипотека стала человечней и сильно наш рынок поддерживает.

 При этом, то одна из моих коллег (частный риэлтор) говорит - "Ужасно, ничего не продается! Проедаю накопленные ранее деньги!", то другая (представитель известной фирмы) в смущении - "Наши клиенты обижаются - почему квартиры не продаются, когда я рекламу, где только можно даю? А звонков нет совсем..."  И т.д., т.п...

  Что до моей фирмы? Да, в январе было никак. В феврале гораздо лучше, в марте, как видится, тоже вроде будет ничего (за счет ранее подготовленных сделок), но! Надо держать ухо востро! Расслабляться не следует, ибо, по своей привычке заглядывать вперед, я особенно радужных перспектив не вижу. Конечно же, недвижимость не умрет, без нее жить нельзя, поэтому потихонечку рынок двигаться будет. За счет разъездов, разменов, увеличения площади с использованием ипотечных средств и т.д... Однако, надо быть готовым к большим трудозатратам при меньшей прибыли. Время "легких" денег кончилось. Выживет наиболее трудолюбивый и гибкий риэлтор!

 А, что до продавцов? Им советую не упрямиться в удержании цены (зачастую нереальной на сегодняшнем рынке), не кивать на  аналогичные объявления, а послушать специалиста, который чутко фиксирует все перемены на рынке жилья. Правда, этот специалист должен быть проверенным и рекомендованным. В конце концов, если Вы обращаетесь к финансовому консультанту или доктору, Вы следуете его советам? Хороший риэлтор, ровно так же, плохого не посоветует!

 Удачи всем!


внешняя ссылка