Но экономических законов и понятий "прибыль и себестоимость" никто не отменял. Если стоимость строительства растет быстрее стоимости кв.метра на рынке, то возникают перекосы, которыми так и хочется воспользоваться. Каков бы ни был бюджет: профицитным или дефицитным, напрямую он не может ограничивать спрос на жилье.

После повышения цен на энергоносители цены на стройматериалы действительно должны пойти вверх. Думаю, что нынешние цены приносят затройщикам небольшую рентабельность, которая значительно сократится в новых экономических условиях. Это еще один повод ценам рости.
Сравните:
Москва - 4200 долл. за кв.м.
Питер - по-моему, около 2300
Минск - 1200-1400

Дамы и господа!
Приглашаю обсудить следующую тему:
"Недвижимость в Беларуси - насколько она недооценена"
За последный год мы наблюдали взрывной рост на рынке недвижимости в России, Прибалтике, Украине, Европе, а вот Беларусь остается совершенно незатронутой этими процессами. По моим наблюдениям, жилая недвижимость в Минске обычно чуть отставала от цен в С.-Пб, сейчас же разница очень значительная.
Ситуация в коммерческой недвижимости не менее интересная: при достаточно высоких арендных ставках на офисные помещения их стоимость остается пока достаточно невысокой, что делает их достаточно привлекательными для инвестиций.
Прошу высказываться профессионалов и всех, кто уже инвестировался в Беларуси. Интересует любой опыт и мнения.
С уважением,
Евгений