12.05.24, 13:31

Porpeller писал(а):

12.05.24, 13:26

Cвятoслав Tеплов писал(а):

Согласен с Еленой, что цена % на ипотеку не влияет на выбор покупателей, при равных условиях/цене на саму квартиру. Цена должна быть привлекательной. А потом уже платежи за ипотеку.

Иссякли желающие купить по любой цене, лишь бы ипотечный платеж за квартиру не превышал дохода от её сдачи в аренду ?

12.05.24, 11:36

MozgyBrainz писал(а):

квартира в маршальском доме на Вражке на продажу
Правда, второй этаж
Знаю, что в этом доме был прописан Алишер Усманов, когда переехал в Москву

11.05.24, 21:07

Elena Naryshkina писал(а):

11.05.24, 21:00

R5Linger писал(а):

11.05.24, 20:51

Elena Naryshkina писал(а):

Вообще рыночная цена квартиры, есть рыночная цена. Если Вы надеетесь за счет ставки увеличить стоимость продажи, относительно аналогов, то я бы на это не рассчитывала.

Elena Naryshkina, будем честны, рыночная цена на первичное жилье раздута при помощи льготной ипотеки. Увеличить цену выше текущей рыночной не удастся, но продать вторичкную квартиру по цене близкой к первичке за счет низкой ипотечной ставки

11.05.24, 17:02

Ivan S. писал(а):

6,7% годовых.

вполне реально, но Сбер не даст такие условия.

Не даст.
Не стоит притягивать цену на вторичку к цене новостройки по одному комплексу, я бы ориентировалась на выставленные аналоги именно по вторичке. Те, кто смотрит новострой зачастую объявления вторички даже не открывают, зная о другой ставке.
Из кейсов этого года, продать удачно, удалось только Кольскую. И только потому что пришел покупатель с налом и хочу жить сейчас, каких там крайне мало. Конкурировать с застройщиком и его ставками нереально.