Катерина, Вы молодец -именно с такими настроем и амбициями надо идти в эту профессию (кроме шуток)!!! а там жизнь подкорректирует как говорится -тяжело в учении....

Ребята, понимаю что выгляжу на вашем форуме как болельщик зенита в секторе спартака на футбольном матче , писать на эту тему прекращаю, так же понимаю что вы действительно все успешные префессионалы своего дела, от которых клиенты не бегут за помощью к юристам и остаются всем довольны еще долгие годы после сделок . Никого не хотела обидеть-представила исключительно СВОЮ позицию и СВОЕ мнение по этому вопросу.

P.S. с куплей/продажей недвижимости сталкиваюсь только на собственном жилье, работаю совершенно в другой сфере (чесное слово ) -так что никакой "рекламы"-каждый решает вопросы своим способом.

Yaroslav писал(а):

Amaltea писал(а):

Мне, несмотря на присутствие в сделке агентов, подобное только юрист грамотно сращивала, при этом "пробивала" покупные квартиры на всякие "сюрпризы",

Чем пробивала то? Ногой? А если я назвался не риэлтором, а юристом-жилищником, уровень доверия сразу вырос бы?
Я много лет сотрудничаю с одним адвокатом. Очень востребаванный специалист. Я думаю, не одно агентство недвижимости в Мск, не позволило её себе нанять на постоянной основе.
Так вот в чём загвоздка, все жилищные вопросы связанные с риэлторской деятельтностью, её семьи, её друзей (в том числе адвокатов), её клиентов решает моё АН. Причём то что она серьёзный юрист можете не сомневаться, ведёт громкие дела, а цена последней недвижимости которую мы оформляли ей в собственность, превысила 35 милл. рублей.

Специфика у риэлторской деятельности другая, много чисто специфических моментов. К тому же всё что касается юридической базы, деятельности которой я занимаюсь, поверьте, прфессиональными риэлторами изучена лучше большинства юристов.

Ярослав, не думаю что Вам, как человеку, работающему в жилищном бизнесе, надо рассказывать о том -что такое "пробивать" квартиру перед покупкой, но все же -в моем случае "пробить" -это собрать всю инфрмацию по ней (что там было, кто там был, кто выбыл,куда выбыл, по каким причинам, кто может вернуться, на предмет арестов/судов/деления наследства, да в конце концов с кем и имеешь дело при сделке и т д и т п), делается это по линии службы безопасности и я не пренебрегаю этой процедурой (по Питеру сравнительно небольшие деньги), т к на момент переговоров с агентом по этой квартире ты уже в курсе ситуации, что облегчает жизнь (чтоб потом, как Вы уже сказали-не пришлось "ногой" пробивать).
Что касается юриста-жилищника -именно про такого я здесь и пою, но который представляет только мои интересы, а не сидит в незнакомом агенстве, куда мне может случиться зайти за квартирой.Ваш адвокат -не сомневаюсь что очень ценный специалист и наверняка уровень его "звездности" (в хорошем!!! смысле этого слова) не позволяет заниматься мелкими сделками, поэтому он отправляет к вам, зная безупречную репутацию вашего АН. У меня юрист попроще, поэтому "корона не падает" самому помочь простым людям и побегать с ними.
Профессиональные риэлтеры конечно есть, и знания с практикой там порой больше чем у юристов, но где таких найти?! и что предлагаете делать если я хочу именно "эту квартиру", а там какие либо юридические сложности и риэлтор откровенно "плывет"?!!!

Овсянникова Елена писал(а):

Amaltea писал(а):

Согласна, что в идеале риэлтор это переговорщик, маркетолог, оценщик, психолог и даже юрист, но к сожалению в реале это далеко от истины (нельзя абсолютно на всех вешать ярлыки, но очень большой % непрофессионалов, желащих срубить деньги налегке). Как только я столкнулась с жилищным вопросом -задумалась, почему прежде чем стать врачем -учеба в общей сложности 10 лет, инженером/юристом - 5 лет, парикмахером-тоже какое то время обучение, пилоты учатся всю жизнь, но почему у нас в риэлторы идут все подряд?!

Что вам мешало обратиться к профессионалу за решением жилищных проблем? Что Вам мешало проверить квалификацию риэлтора? Разве только из-за большого комиссионного вознаграждения?
Интересно, скажите пожалуйста, о каком регионе идет речь?


А вот это, можно применить к любой профессии, в т.ч. юристам/адвокатам

нельзя абсолютно на всех вешать ярлыки, но очень большой % непрофессионалов, желащих срубить деньги налегке

Простите, неужели у нас в институте по юриспруденции преподают "школу жизни" или

"Школу жизни" они проходят -как карта ляжет, "тренируются" по ходу дела, о своих обязанностях тоже понимание у каждого свое

А если перефразировать, заменить одно слово.

Приходит такой сотрудник в офис работать, а на следующий день позиционирует себя супер-юристом всемогущим, потом его клиенты садятся в лужу, при этом -проволочки, нервы, деньги.

Что подходит?
Скажите пожалуйста, когда вы нанимаете адвоката, что от него ожидаете?
И последнее: Что то, я не видела, когда процесс проигран адвокатом, клиенты бежали куда-то и писали куда-то, именно жалобы на действия или бездействия адвокатов-юристов. В худшем случае меняли адвоката для обжалования решения суда. Поправьте меня, если что не так.

Елена, я к сожалению не могу (и не хочу) проверять квалификацию риэлтора на своих сделках, поэтому сразу подключаю юриста, который ходит со мной "за руку" и все бумаги читает, а так же ведет переговоры с агентами.К тому же, если у меня покупка в каком либо агенстве, даже которое не нравится -мне все равно приходится с ними работать, т к не откажусь от квартиры из за этого.Юристы тоже бывают разные -не спорю, как и все остальные профессии, но у меня есть свой -проверенный "в бою", и это мне существенно облегчает жизнь.Понятно, что риэлтерам не нравится когда он приходит со мной и начинает читать бумаги, но я, например, не могу себе позволить рисковать жильем, и не настолько богата чтоб быть скупой на юридическое сопровождение.В нашей стане к этому уже начинают приходить, а вот в штатах или европе, например, имеют своего юриста на все случаи жизни (развод, жилье, дтп, наследство и т д) и это считается нормой, хотя там и риэлтерский бизнес регламентирован. Да, чуть не забыла, регион Санкт-Петербург (кстати, у нас все "заборы" и сайты постоянно пестрят объявленими о наборе агентов, что уже не говорит ни о чем хорошем и стабильном в данной сфере).

Кирилл писал(а):

Amaltea писал(а):

на агенство в большей степени, для того он там и работает

А штатный юрист юридической конторы на кого работает?

на того кто и сколько в его личный карман деньги кладет.