В качестве вступления будет нелишним напомнить, что Испания – это туристический рай, который отличает приятный солнечный климат, вкусная еда, богатые культурные традиции и дружелюбие испанцев. Все это, разумеется, соответствует действительности, но на самом деле Испания – это бренд, не нуждающийся в лишних представлениях. С середины 90-ых эта южная страна была облюбована не только туристами, но и инвесторами и покупателями недвижимости из России. К слову сказать, Испания любима не только россиянами, но и англичанами, голландцами и немцами, открывшими ее для себя задолго до нас.
Но давайте заглянем в настоящее и поговорим об экономической стороне вопроса.
Общепризнанно, что – за исключением единичных частных случаев – в эпоху кризиса недвижимость класса люкс не падает в цене, а, наоборот, показывает небольшой, но стабильный рост (заметим, мало отличающийся от показателей благополучных периодов экономики). Подводя итоги уходящего года, ведущая испанская газета El Pais отмечает, что продажи элитной недвижимости в Испании в 2010 году выросли на 2%. Чем можно объяснить то, что жилье такого уровня не теряют свою ликвидность? Основных причин три:
1) цена адекватна содержанию (недвижимость, резко теряющая свою стоимость в условиях экономических катаклизмов, изначально переоценена);
2) ее ценовой уровень обеспечен не раздутыми ипотечными кредитами (что зачастую случается с «перегретыми» рынками недорогой недвижимости), а подкреплен реальной стоимостью и наполнен реальным содержанием;
3) стабильность спроса.
Как не ошибиться с выбором при обилии предложений? Что Вам ближе: буржуазный Порт Д’Андрач на о-ве Майорка, окруженный прекрасными яхтами, манящая роскошная Марбелья или потрясающая природа великолепной Коста-Бланки?
Безусловно, непросто найти «дом мечты», но мы готовы Вам в этом помочь.
05.03.11, 19:29Почему Испания и почему элитная недвижимость?
