Здравствуйте! Я случайный читатель который изредка заходит на этот форум. Меня интересует недвижимость и ипотека (последняя уже не интерес.). Год назад я как добросовестный налогоплательщик и человек получающий чистую з/п и довольно таки нормальную, собиралась взять в ипотечное кредитование 600000 под 16% год, в Уралвнешторгбанке, собиралась купить маллометражку в Челябинске причем около 15% от стоимости квартиры у меня уже было, а также была в собственности однокомнатная квартира. Собрав все необходимые документы, я отправилась со спокойной совестью их сдавать в банк. Сдав документы я принялась искать варианты недвижимости, за неделю объездив полгорода. Какое же было мое недоразумение и негодование когда мне отказали. Я была на тот момент очень злая, думала кому тогда вообще дают, ссылалась на недобросовестность сотрудников банка. Но это в прошлом. Примерно через полгода я снова начала планировать ипотеку, на лето. Да и к этому времени у меня деньжат подкопилось. Начала с того что стала подыскивать информацию об ипотеке, недвижимости в Челябинске и банках, в которых можно взять кредит. Случайно я вышла на этот форум и на статьюАндрей Н.. Прочитав все доводы и проанализировав я решила отказаться от кредита. Тем более что цены на квартиры выросли и если тем летом я может быть что-нибудь и выйграла, то сейчас наврядли. У нас конечно в Челябинске не так сильно как в Питере или Москве, но около 200000 руб. разница есть.
Я просчитала что если я положу ту сумму на которую собираюсь купить квартиру в банк под проценты, то выручка в месяц будет идентичной той которая была бы как если бы я сдавала квартиру. Поэтому мне намного выгоднее копить деньги (тем более я это умею делать), чем брать в кредит.Пуст лучше банк мне платит. Тем более я более чем уверена что квартиры если и не упадут в цене, то и не вырастут это точно. Потому что у нас цены уже сравнялись с европой, а качество квартир желает иметь лучшего. Например я продав свою квартиру в Чел, 1 комн., хрущ. могу купить равноценную в Лиссабоне, столице Португалии, где соответственно з/п в 3 раза больше чем в моем городе. А также получу вид на жительство и т. д и т.п. Ну это конечно мое мнение.
Но хочу сказать большое спасибо Андрей Н.
Антон С. за ликбез. А что касается нашего правительства, то я ему не верила, не верю и не буду верить.

За такую цену на квартиры в Москве и Питере, я лучше на побережье Испании с Тем же успехом квартиру куплю, ну или еще где нибудь в Европе. Там за такую цену новые благоустроенные квартиры можно купить, со встроенной кухней. Сама была, видела.

Erker писал(а):

TurboD

Наступит время,когда банки сами будут "бегать"за Вами и предлагать кредиты на очень выгодных условиях.
[/url]

А вот это верно!!!! Полностью согласна!!!

Erker писал(а):

Уваж.Линдочка!
Банки обычно при наличии залога отказывают в получении кредита по одной причине-считают недостаточным и гарантированным доход потенциального клиента.
Отношения банк-клиент и работодатель-наемный работник-совершенно разные и регулируются разными правовыми актами.
Обычно банки заранее извещают своих клиентов,что в кредите может быть отказано без объяснения причины.
Всегда есть смысл обратиться за получением кредита в 3-5 банков и получить более выгодные условия
Желаю успеха!

Я конечно все понимаю и принимаю так как оно есть, но осадок неприятный остался, поэтому возможно такое разочарование в банках. Конечно в следующий раз я обращусь в несколько банков, т.к. мне жалко потерянного своего времени. Насчет своего дохода могу сказать что он достаточный и гарантированный и они вполне могли его проверить (я больше чем уверена что мое дело даже не рассматривали, т.к. в моем заявлении не было никакой росписи, что его смотрели или отказали. Почему я должна верить на слово какомуто кредитному инспектору, ведь не она одна рассматривает дать кредит или не дать и она обычный сотрудник, который так же может халатно относиться к своей работе, а от этого страдает репутация банка). Допустим я как минимум 30 человекам рассказала какой УралВнешторгБанк "хороший". И у меня есть на это все основания.

А если честно, то кредиты вообще не беру. На все коплю сама, одну квартиру уже купила и в банки деньги кладу под проценты, пусть ОНИ мне платят. Еще несколько раз откажут так сама накоплю. У меня уже 40% от стоимости квартиры есть.

Всем тоже желаю удачи!!!! Старайтесь больше верить в свои силы, а банкам только при большой необходимости.