Здравствуйте, уважаемые форумчане! Вопрос может больше юридического плана, но может у кого-то было в практике подобное.
Итак : Старенькая тетя мамы,которую мы досматриваем, пишет завещание , где указывает наследниками своей двухкомнатной двух племянников - моя мама и ее двоюродный брат , по 1/2 доли .Ближе родственников у нее нет. Двоюродный брат до этого уже неблагополучно распорядился наследством от своих родителей, и мы уговариваем тетю переписать завещание, где вместо племянника вписать его совершеннолетнего сына , от предыдущего брака, живущего отдельно со своей матерью в Подольске...хоть что-то парню достанется, аргументируем мы...
На маму составлена генеральная доверенность для ведения всех дел тети( пенсия, ком.платежи...и т.д.). За неделю до смерти тетя говорит " ..ох, переживаю, что вы с москвичами разругаетесь из-за наследства...оформите что-нибудь типа продажи моей квартиры Максиму( мне)..а дальше смотрите сами...".
Типовой ДКП из интернета был составлен , подписан на основании генералки, внесена строка о получении денег...в юстицию мы ДКП не понесли, так как составляли его не для получения всей квартиры. Родственников "кидать" мысли не было, тем более сами же поспособствовали вписанию их в завещание...после смерти тети решили не обнародовать ДКП (тем более без юстиции), действовать согласно завещанию. Были уверены в адекватности родственников.
На сегодняшний день имеем три отказа от договоренностей со стороны родственников. На наше последнее предложение : выкуп нашей стороной их доли , за сумму равную 50% от рыночной , был ответ :"рыночная цена не устраивает, недвижка растет, деньги на дороге не валяются... Мы приедем как получиться (когда?), получим свидетельство о наследстве, оформим в юстиции и продадим сами квартиру,цену мы будем диктовать покупателям и риэлтерам, а не они нам...деньги поделим пополам, еще спасибо нам скажете..а вы пока займитесь тех.паспортом БТИ и прочими бумажками..." с тех.паспортом проблема - неузаконенная перепланировка...мы бы уже решили эту проблему, но не устраивает позиция содольщиков. Перспектива длительного затягивания не прельщает...Их желаемая озвученая цена на 10-15 % выше рыночной...
В итоге я звоню им и говорю :" я сам въезжаю в квартиру, занимаю большую комнату с выходом на лоджию, делаю ремонт и живу...а вы попробуйте продать свою комнатку хотя бы за 40 % от ст-ти квартиры..." ответ следующий " во-первых еще неизвестно кому какая комната достанется , во-вторых мы тогда будем ее сдавать...цыганам...и неизвестно кто еще будет продавать свою комнатку...":) молодцы такие...изучили уже тему...
Риэлтер, который искал покупателей на данную квартиру по нашей просьбе, и уставшиий уже от срывов договоренностей из-за горе-родственничков, советут мне через суд, с помощью ДКП," наказать нервотрепов!!!", забрать всю квартиру себе...по мне , это попахивает мошенничеством..после озвучивания завещания всплывает ДКП, без юстиции и 100% доказательством расчета(кроме строки в договоре)...грязновато как-то...на мой вопрос : а не лишимся ли всего? - он отвечает: наследница- твоя мать, а с ДКП в суд пойдешь ты, даже если не пройдет, то мать то при чем? ее доля никуда от нее не уйдет.
Честно говоря, я не сторонник таких схем. На пользу таким образом полученное имущество не пойдет. Но, с другой стороны, если на пороге возникнет Будулай со своим табором? Или всплывут какие-нибудь другие нечистоплотные сюрпризы со стороны содольщиков(например, как здесь на форуме описан случай всплытия липового завещания с более поздним числом)? Может в качестве превентивной меры отправить им по факсу ДКП, с предложением :"давайте договариваться по-любовно, а не то...!!! "??
Подскажите, кто что думает по этому поводу? Буду очень признателен за любые высказывания, вплоть до критики в "пух и прах"..
Извиняюсяь за нелаконичность и сумбур...
